2024标准版租房合同样本参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证、营业执照等证明材料。

解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息，确保合同的有效性。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等，实地查看房屋情况。

解决办法：在签订合同前，双方共同实地查看房屋，确认房屋基本情况。

3.租金、押金、缴费周期等费用事项要明确具体，避免含糊其辞。

解决办法：在合同中详细列明租金、押金、缴费周期等费用事项，确保双方权益。

4.房屋使用及维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，分清双方义务。

5.合同变更、解除及违约责任要详细，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除及违约责任，明确双方权益。

6.注意合同的签订时间，确保合同的有效性。

解决办法：在合同中明确合同签订时间，确保合同的有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用出租方的房屋。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁双方对房屋使用有特定要求或限制时。

4.租赁双方需要明确违约责任及争议解决方式时。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内外的附属设施、设备及其状态。

2.宠物政策：明确租赁房