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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保双方填写的信息真实有效，特别是联系方式，以便在合同执行过程中能够顺利沟通。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及联系方式，如有疑问，可要求提供相关证明材料。

2.注意事项：租金支付期限和金额应严格按照合同规定执行，避免逾期支付。

解决办法：乙方应在合同约定的期限内将租金支付至甲方指定的账户，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，争取甲方同意延期支付。

3.注意事项：合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，可向甲方咨询。在租赁期间，如有设施损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。

4.注意事项：提前解除合应遵守合同约定的通知期限和违约金支付规定。

解决办法：如需提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。同理，甲方如需提前解除合同，也应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

5.注意事项：合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通解决，避免影响合同的正常履行。

解决办法：甲乙双方在合同履行过程中，如有分歧和纠纷，应及时相互沟通，本着公平公正的原则协商解决。如协商无果，可寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指愿意租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.法律途径：指甲乙双方在合同履行过程中，如有纠纷无法协商解决，可通过诉讼、仲裁等法律手段解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。

3.