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个人房屋买卖委托书

委托人：________________（以下简称甲方）

住所地：________________

联系电话：______________

电子邮箱：______________

受托人：________________（以下简称乙方）

住所地：________________

联系电话：______________

电子邮箱：______________

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于________________的房屋（以下简称标的房屋）的所有权；

2.甲方有意出售标的房屋，并委托乙方作为其代理人处理相关事宜；

3.乙方同意接受甲方的委托，并承诺以专业、勤勉的态度履行其职责。

现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为其代理人，全权处理标的房屋的销售事宜。

2.标的房屋具体信息如下：

房屋坐落：________________

建筑面积：________________平方米

套内面积：________________平方米

房屋类型：________________（如：住宅、商业、办公等）

所处楼层：________________，共________________层

3.甲方声明并保证，标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律争议。

二、委托期限

1.本委托书的有效期为________________年____月____日起至________________年____月

____日止。

2.委托期限届满前30日内，如双方均未提出书面异议，则本委托书自动续期____个月。

3.在委托期限内，非经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得单方面终止本委托关

系。

三、委托权限

1.在委托期限内，乙方有权代表甲方进行以下活动：

a）对外推广、宣传标的房屋；

b）与潜在买方进行沟通、协商，回答关于标的房屋的询问；

c）组织并陪同潜在买方实地看房；

d）代表甲方与潜在买方就房屋价格、付款方式等条件进行谈判；

e）代表甲方签署与房屋买卖相关的意向书、合同等法律文件；

f）协助办理房屋过户、资金交割等相关手续；

g）处理与房屋买卖相关的其他事务。

2.乙方在行使上述权限时应当维护甲方的合法权益，不得超越授权范围。

3.乙方需在行使第1条e项权限前取得甲方的书面确认。

四、委托酬金

1.甲方同意按照最终成交价的____％支付乙方酬金。

2.酬金支付时间：在买卖双方签署正式买卖合同并支付定金后____个工作日内。

3.支付方式：甲方应将酬金通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。

4.如因甲方原因导致交易无法完成，乙方仍有权获得约定酬金的____％作为补偿。

5.如最终成交价高于甲方设定的底价，超出部分的____％将作为乙方的额外奖励。

6.若乙方在委托期限内未能成功促成交易，甲方无需支付任何酬金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应当如实向乙方披露房屋相关信息。

2.甲方应当配合乙方的工作，及时提供必要的文件资料。

3.甲方有权了解乙方的工作进展，并对乙方的工作提出合理建议。

4.甲方应当在乙方要求时，及时签署相关文件或办理相关手续。

5.甲方应当保证在委托期限内不会自行出售标的房屋或委托第三方出售。

6.甲方应当配合乙方安排潜在买方看房，并保持房屋状态与描述一致。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应当勤勉尽责，以专业的知识和技能为甲方提供优质服务。

2.乙方应当至少每____天向甲方书面汇报一次工作进展。

3.乙方对在执行委托事务中知悉的甲方商业秘密负有必威体育官网网址义务，该义务不因本委托关系的

终止而解除。

4.乙方应当客观、如实地向潜在买方介绍标的房屋情况，不得隐瞒重要事实或进行虚假宣

传。

5.乙方应当尽最大努力为甲方争取最优惠的交易条件。

6.乙方在收到甲方支付的酬金后，应当开具合法有效的票据。

7.乙方应当协助甲方准备房屋买卖所需的全部文件，并就相关法律问题提供咨询。

七、房屋定价与调整

1.经双方协商，标的房屋的初始挂牌价格定为人民币________________元。

2.在委托期限内，如市场情况发生重大变化，经双方协商一致，可对挂牌价格进行调整。

3.最终成交价格不得低于人民币________________元，除非经甲方书面同意。

4.乙方应当定期向甲方提供市场分析报告，作为价