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仓储式综合物流产业建设项目

可行性研究报告

第一章总论

第一节项目概况

一、项目概况

1、项目名称：某综合物流园区项目

2、项目承办单位:某有限责任公司

3、建设规模：12000万元

4、项目投资规模和资金来源：公司自筹10800元，申请国家补助1200万

元,

5、项目经济效益:项目建成后,预计运营后，年均实现营业收入In)Oo万

元，实现利润总额7050万元，总投资收益率10.31%,税后财务内部收益率9

52

・⅜

0

二、项目承办单位概况法人代表简介

公司法定代表人XX,公司主营仓储物流业务，有多年的行业从业经验,对市

场现状及未来发展具有独特的分析和见解，具备高水平的预测和决策能力。

第二节项目提出的背景和建设的必要性

一、项提出的背景

随着经济全球化和信息技术的迅速发展,企业生产资料的获胜与产品营销围

日趋扩大，社会生产、物资流通、商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻

变革。现代物流行业被普遍认为是“第三利涧源”，它能够很好的降低物质消耗

和提高劳动生产率，并在世界范围广泛兴起。现代物流泛指原材料、产成品从起

点至终点及相关信息有效流动的全过程。它将运输、仓储、装卸、加工、整理、

配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链,为用户提供多功能、一体化的综

合性服务。现代物流是通过基础设施的建设来提高效率，提供增值性优化服务方

案。优化电子商务系统的配送中心、物流中心网络，重新设计和构思电子商务的

流通渠道，以此来提高物流系统的快速反应性能。现代物流贯穿经济活动的始终,

对改善一个企业的物流流通效率,提升企业的经济效益，拉动企业走向市场发挥

着至关重要的作用。该公司股东之一于2003年成立了“某志方报关物流有限公

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司”,拥有代理报关、报检、国际货运代理和国际货轮经营权，年来，已经积累

了很多常年合作的国内外客户,具有一定的经营和管理能力，年运输量达36000

吨、园区建成后,形成了强强联手之孰业务量将进一步扩大。

二、项目建设的必要性

现代物流在国民经济中具有重要地位。我国在《国民经济和社会发展2010

年目标》中明确要求要进一步加速物流发展，加强物流理论和技术研究，提高物

流管理水平，尽快改善物流落后状态。党的十七大提出“发展现代服务业，提高

服务业比重和水平二国家“十二五”规划纲要明确了现代物流的产业地位，提出

了今后的发展目标。《国务院关于加快发展服务业的若干意见》指出，应提升物

流的专业化、社会化水平，大力发展第三方物流。同时，省委、省政府下发了《关

于加快工业转型升级的意见》(云发(2014)20号)文件，明确提出重点发展第三

方物流与多式联运、物流信息平台和货物配载中心，推进物流基地和现代物流示

范园区建设，培育壮大现代物流龙头企业。

某县政府在省政府关于培育壮大物流产业大方向的引导下,也确定了以突出

现代物流、连锁经营、现代批发市场和电子商务为重点，构建新的现代流通业框

架体系。某县政府也从市场准入、税收、基础设施建设、用电、产权改造和企业

减负方面给予了巨大的政策支持。

1、有利于某县积极保持迅猛增长。

2、有利于加速某县与其他县之间的物质、信息交流速度，构筑”一体化”

的发展格局。

3、有利于加快区域中心城市地位的形成。

4、有利于某县建立良好的生态化境。

5、有利于某边境经济合作区建设。

第三节可行性研究报告的编制依据、范围和原则

一、编制依据

1、国家产业政策纲要。

2、省、市、县国民经济和社会发展“十二五”规划。

3、国家现行的有关设计规划、标准。

4、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》。

5、建设单位提供的有关资料。

二、编制原则

1、严格遵循现行消防、安全、环保、卫生、劳动保护等有关规定、规范。

2、选用国