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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋委托给乙方进行独家代理销售；乙方愿意接受甲方的委托，独家代理销售该房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条独家代理权的授予
1.1甲方同意自本合同签订之日起，授权乙方作为该房屋的独家代理，代理销售该房屋。
1.2乙方在代理期间内，有义务按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，并按本合同约定向甲方支付代理费用。
第二条独家代理期限
2.1本合同代理期限自双方签订之日起至______年______月______日止。
2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。
第三条代理费用及支付方式
3.1乙方在代理期间内，应按实际成交金额的______%向甲方支付代理费用。
3.2代理费用支付方式：
（1）代理期间内，乙方每成交一笔业务，应在成交后______日内向甲方支付相应的代理费用。
（2）乙方应按甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付代理费用。
第四条甲方权利义务
4.1甲方应保证对该房屋的合法所有权，确保房屋权证齐全，无任何法律纠纷。
4.2甲方应配合乙方进行房屋销售工作，提供必要的销售资料和支持。
4.3甲方在代理期间内，不得自行或委托其他第三方销售该房屋，不得干扰乙方的销售工作。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应积极开展房屋销售工作，尽力提高销售业绩。
5.2乙方应按本合同约定向甲方支付代理费用。
5.3乙方在代理期间内，对房屋的销售情况应保持透明，及时向甲方报告销售进展。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核验甲乙双方的姓名、地址和联系方式，确保信息真实有效。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证件，并进行核实。
2.明确独家代理期限：双方应确保代理期限的准确性，避免因代理期限不足或延长导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确代理期限，如需延长，双方应签订书面补充协议。
3.代理费用的计算及支付：双方应严格按照合同约定的比例和方式计算及支付代理费用。解决办法：在合同中明确代理费用的计算方法和支付方式，确保双方履行合同义务。
4.甲方权利义务的履行：甲方应保证对该房屋的合法所有权，确保房屋权证齐全，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应在签订合同前，提供相关权证，并确保权证真实有效。
5.乙方权利义务的履行：乙方应积极开展房屋销售工作，尽力提高销售业绩。解决办法：乙方应按照合同约定，积极开展销售工作，并及时向甲方报告销售进展。
6.违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。
2.乙方：指接受甲方委托，独家代理销售房屋的一方。
3.独家代理权：指乙方在代理期间内，拥有对该房屋的独家销售权，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。
4.代理费用：指乙方在代理期间内，按实际成交金额的一定比例向甲方支付的费用。
5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同代理费用的某一比例。
6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。
应用场合：
1.二手房卖方希望委托给专业的房地产代理公司或个人进行独家销售时。
2.
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