2024年度房产担保贷款协议样本版.docx

2024年度房产担保贷款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2房产

1.3贷款

1.4担保

1.5贷款期限

1.6利率

1.7还款方式

1.8违约金

1.9保险

1.10手续费

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款条件

3.1房产所有权

3.2信用状况

3.3收入证明

3.4还款能力

第四条贷款审批与发放

4.1审批流程

4.2贷款发放

第五条担保措施

5.1房产抵押

5.2担保人

第六条还款责任

6.1还款义务

6.2还款时间

6.3还款方式

第七条利率与费用

7.1贷款利率

7.2贷款手续费

7.3其他费用

第八条违约处理

8.1违约情形

8.2违约处理方式

第九条保险事宜

9.1保险购买

9.2保险效力

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

第十三条合同的履行与监督

13.1履行监督

13.2检查权力

第十四条其他条款

14.1信息必威体育官网网址

14.2法律适用

14.3合同的副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：（借款人名称），住所地：（借款人地址）；

乙方：（贷款人名称），住所地：（贷款人地址）；

1.2房产

1.3贷款

1.4担保

甲方以抵押房产作为本贷款的担保，乙方享有优先受偿权。

1.5贷款期限

本贷款的期限为（年），自贷款发放之日起计算。

1.6利率

本贷款的利率为（年利率），按月计息。

1.7还款方式

甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。

1.8违约金

甲方若逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。

1.9保险

甲方应在贷款期间内，购买并维持抵押房产的财产保险，保险受益人为乙方。

1.10手续费

甲方应支付贷款手续费，费率为贷款金额的（百分比），合计人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2贷款用途

甲方承诺贷款用于（具体用途），并应提供相关证明材料。

第三条贷款条件

3.1房产所有权

甲方应保证抵押房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.2信用状况

3.3收入证明

甲方应提供稳定的收入证明，以证明其还款能力。

3.4还款能力

甲方应具备按时还款的能力，确保贷款的正常偿还。

第四条贷款审批与发放

4.1审批流程

乙方应在收到甲方贷款申请后，对甲方的信用状况、房产情况进行审查，并在（个工作日）内完成审批。

4.2贷款发放

乙方同意贷款后，应在（个工作日）内发放贷款。

第五条担保措施

5.1房产抵押

甲方将抵押房产办理抵押登记手续，以确保乙方的权益。

5.2担保人

甲方无需提供担保人。

第六条还款责任

6.1还款义务

甲方应按合同约定的还款方式和时间，按时还款。

6.2还款时间

甲方的还款期限为（年），自贷款发放之日起计算。

6.3还款方式

甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。

第八条违约处理

8.1违约情形

（1）逾期还款；

（2）未按约定用途使用贷款；

（3）未购买或维持抵押房产的保险；

（4）未按约定提供收入证明等所需材料；

（5）违反合同约定的其他义务。

8.2违约处理方式

（1）要求甲方支付违约金；

（2）暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款；

（3）解除合同，收回抵押房产；

（4）要求甲方承担因违约所产生的其他费用。

第九条保险事宜

9.1保险购买

甲方应在贷款期间内，购买并维持抵押房产的财产保险，保险受益人为乙方。

9.2保险效力

保险合同应明确规定，在保险期间内，若抵押房产发生意外损失，导致无法偿还贷款，乙方有权直接向保险公司索赔，保险公司支付的赔偿金优先用于偿还贷款。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2诉讼管辖

双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止

（1）甲乙双方履行完合同约定的全部义务；

（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行