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简单二手房买卖合同
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义
第二章：合同双方
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
2.3双方声明与保证
第三章：房屋描述
3.1房屋位置及权属
3.2房屋结构及面积
3.3房屋现状说明
第四章：交易条款
4.1交易价格
4.2付款方式及期限
4.3房屋交付条件
第五章：权利与义务
5.1卖方的权利与义务
5.2买方的权利与义务
5.3双方共同义务
第六章：违约责任
6.1违约定义
6.2违约责任
6.3违约处理方式
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3变更或解除后的权利义务
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2适用法律
8.3争议解决程序
第九章：附则
9.1合同生效条件
9.2合同解释权
9.3其他约定
第十章：签字盖章
10.1卖方签字栏
10.2买方签字栏
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方就二手房买卖事宜达成的一致意见，确保交易的合法性、有效性，并为双方提供法律保障。
1.2合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动，双方均应遵守国家相关法律法规。
1.3合同定义
本合同中所称的“房屋”指卖方出售给买方的不动产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。
第二章：合同双方
2.1卖方基本信息
卖方姓名/名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
联系地址：______
联系电话：______
2.2买方基本信息
买方姓名/名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
联系地址：______
联系电话：______
2.3双方声明与保证
双方均声明其具有完全民事行为能力，有权签署本合同，并保证所提供的信息真实有效。
第三章：房屋描述
3.1房屋位置及权属
房屋位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。
3.2房屋结构及面积
房屋结构为______，具体户型为______室______厅______卫。
3.3房屋现状说明
房屋目前为______状态（如：自住、出租、空置等），买方已对房屋现状进行了实地考察，并予以认可。
第四章：交易条款
4.1交易价格
房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。
4.2付款方式及期限
买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性付清。
4.3房屋交付条件
卖方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给买方，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。
第五章：权利与义务
5.1卖方的权利与义务
卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按照约定条件交付房屋。
5.2买方的权利与义务
买方有权要求卖方按约定条件交付房屋，并有义务按时支付房款。
5.3双方共同义务
双方应共同遵守合同约定，协助对方完成房屋交易过程中的各项手续。
第六章：违约责任
6.1违约定义
任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。
6.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，金额为交易总价的______%。
6.3违约处理方式
违约发生后，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除条件
一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿。
7.3变更或解除后的权利义务
合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。
8.2适用法律
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.3争议解决程序
双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。
第九章：附则
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同解释权
本合同的最终解释权归双方共同所有。
9.3其他约定
双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十章：签字盖章
10.1卖方签字栏
卖方签字：______
签字日期：______
10.2买方签字栏
买方签字：______
签字日期：______
10.3签订时间
本合同签订时间为：____年____月____日
10.4签订地点
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