不能过户的平房买卖合同5篇.docx

不能过户的平房买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方和乙方就平房买卖事宜经过友好协商，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿出售位于[房屋地址]的平房，建筑面积[平方米数]平方米。此房屋为不能过户的房屋，乙方已充分了解并接受此情况。双方对房屋的现状和存在的问题达成共识。

二、交易价格及付款方式

1.经双方商定，该房屋的交易价格为人民币[金额汉字大写及数字大写]元整。

2.乙方应在合同签订之日起[付款时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写及数字大写]元整给甲方。甲方在收到定金后，应出具收据给乙方。

3.余款支付方式：_____________________。

三、房屋交付及装修问题

1.甲方应于本合同签订之日，将房屋钥匙及房屋所有权证明文件交付给乙方。

2.房屋内部装修、附属设施等一并转让给乙方，双方对房屋内的设施现状达成共识。

四、风险承担及违约责任

1.由于该房屋不能过户，因此双方对房屋产权的取得与丧失不追究对方责任。若日后因政策允许过户，甲方应协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。

2.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的质量和使用状况良好，如出现质量问题，甲方应及时负责修复。

2.乙方在使用过程中应对房屋进行妥善管理，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

3.本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

本合同经甲乙双方充分协商，自愿订立，双方对合同内容予以认可并确认其真实性。本合同内容真实有效，违反其中任何条款均属违约行为。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：[签约日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：[签约日期]

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是某房屋的合法持有人，但由于某些原因暂时无法办理过户手续，现甲方自愿将该房屋卖给乙方，乙方同意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋结构为[房屋结构]，房屋内设施包括[具体设施描述]。

3.由于当前状况无法办理过户手续，乙方对此状况已充分了解并接受。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定该房屋的交易价格为人民币[交易金额]元整。

2.乙方应在合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元整给甲方。

3.剩余款项支付方式：[剩余款项支付方式描述]。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后[交付期限]将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、煤气、供暖等附属设施能够正常使用。

3.甲方应保证交付的房屋与合同约定的状况一致，如有不符，甲方应及时修正。

四、风险承担及违约责任

1.由于目前无法办理过户手续，因此产生的风险由乙方自行承担。

2.若因甲方原因导致无法交付房屋或交付的房屋与合同不符，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

3.若乙方未按照合同约定支付款项或违反其他约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.除不可抗力因素外，双方均应按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

五、其他约定事项

1.在本房屋可以办理过户手续时，甲方应积极协助乙方办理相关手续。

2.双方可以就本合同的未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。