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拆迁的房屋买卖合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
（1）卖方：指甲方，即拥有房屋所有权并同意转让房屋的一方。
（2）买方：指乙方，即愿意购买房屋并支付相应价款的一方。
（3）房屋：指甲方拥有的位于________市________区________街道________号的房产，房屋所有权证编号为__________。
（4）合同价款：指甲方将房屋转让给乙方所约定的价款。
（5）拆迁：指甲方根据政府拆迁政策，将房屋拆除并取得相应补偿的行为。
（6）附件：指本合同所附的文件、资料及图纸等。
二、房屋买卖
2.1甲方向乙方出售房屋，房屋具体情况详见附件一《房屋基本情况说明》。
2.2乙方同意购买甲方出售的房屋，并按照本合同约定的价款支付。
三、合同价款
3.1双方确认，房屋买卖合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。
四、房屋交付与拆迁
4.1甲方应在收到乙方全部合同价款后________个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方承诺，在房屋交付前，确保房屋具备拆迁条件，并承担相关拆迁费用。
4.3乙方同意，在房屋交付后，按照政府拆迁政策及甲方要求，配合完成房屋拆迁手续。
五、违约责任
5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的万分之五。
5.2如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的万分之五。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、合同变更、解除及终止
7.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。
7.2在合同履行期间，如因政府拆迁政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。
八、附件
8.1附件一：《房屋基本情况说明》
8.2附件二：《银行账户信息》
8.3附件三：《房屋交付确认书》
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________
乙方（买方）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
（1）甲方：指房屋所有权人，即拥有房屋并同意转让房屋的一方。
（2）乙方：指房屋购买人，即愿意购买房屋并支付相应价款的一方。
（3）丙方：指第三方服务机构，负责协助甲乙双方完成房屋买卖及拆迁相关事宜。
（4）房屋：指甲方拥有的位于________市________区________街道________号的房产，房屋所有权证编号为__________。
（5）合同价款：指甲方将房屋转让给乙方所约定的价款。
（6）拆迁：指甲方根据政府拆迁政策，将房屋拆除并取得相应补偿的行为。
（7）附件：指本合同所附的文件、资料及图纸等。
二、合同主体及第三方职责
2.1甲乙双方同意，丙方作为第三方服务机构，参与本合同的履行，协助甲乙双方完成房屋买卖及拆迁事宜。
2.2丙方职责：
（1）负责监督乙方按照合同约定支付合同价款。
（2）协助甲方办理房屋产权过户手续。
（3）协助甲乙双方完成拆迁相关手续。
（4）丙方应确保其行为符合法律法规，维护甲乙双方的合法权益。
三、甲方的权利与利益
3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付合同价款。
3.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行协助义务，确保甲方权益不受损害。
（1）乙方逾期支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的万分之十。
（2）丙方未能按照约定履行协助义务的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的万分之五。
（3）甲方有权要求乙方承担因乙方原因导致的拆迁相关费用。
四、乙方的违约及限制条款
4.1乙方未按约定支付合同价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.2乙方在房屋交付前，不得对房屋进行破坏性装修或改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状并支付相应赔偿。
4.3乙方应按照政府拆迁政策及甲方要求，配合完成房屋拆迁手续。如乙方拒不配合，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋
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