2024年度标准办公室租赁协议版.docx

2024年度标准办公室租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1租金以外费用包含内容

4.2租金以外费用支付方式

5.维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

6.保险责任

6.1出租方保险责任

6.2承租方保险责任

7.使用规范

7.1承租方使用要求

7.2出租方使用要求

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

9.合同违约

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的附件

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

甲方将其位于【具体地址】的【栋】【层】办公物业出租给乙方。物业包括但不限于办公室、公共区域、停车设施等。

1.2租赁面积确认

乙方向甲方租赁的办公面积为【具体面积】平方米，租赁区域具体界限以甲方提供的图纸为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期自【具体日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期至【具体日期】止。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

甲方向乙方提供【具体租金标准】元/平方米/月的租金。

3.2租金支付周期

乙方应按照【具体周期】支付租金，如每月支付、每季度支付等。

3.3租金支付方式

（1）银行转账；

（2）支票支付；

（3）其他方式：【具体说明】。

4.费用承担

4.1租金以外费用包含内容

除租金外，甲方负责支付物业服务费、公共维修基金、物业管理费、水电费等。

4.2租金以外费用支付方式

甲方应在收到乙方通知后的【具体时间】内，向乙方支付相关费用。

5.维修责任

5.1出租方维修责任

甲方负责物业的正常维护与保养，确保物业设施设备处于良好状态。

5.2承租方维修责任

乙方应负责其使用的办公区域及设施的日常维护和保养。

6.保险责任

6.1出租方保险责任

甲方应为其物业投保【具体险种】，并确保保险有效期与租赁期限一致。

6.2承租方保险责任

乙方应为自己及员工的人身安全和物品财产购买适当的保险。

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

任何一方如需提前终止本合同，应至少提前【具体时间】个月书面通知对方。

8.2提前终止合同的违约金

乙方提前终止本合同的，应向甲方支付【具体金额】的违约金作为赔偿。

9.合同违约

9.1违约行为

包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业等。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付【具体金额】的违约金，并承担因此造成的一切损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向【具体机构】提起诉讼。

11.合同变更

11.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。

11.2合同变更程序

变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。

12.合同解除

12.1合同解除条件

包括但不限于租赁期满、一方违约等。

12.2合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并由双方共同办理交接手续。

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

双方同意遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。

13.2合同的附件

本合同附件包括：【具体列举附件名称】。

14.合同生效

14.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同生效时间

本合同自【具体日期】起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.物业描述附件

详细说明物业的地址、栋数、层数、办公区域的具体布局和设施等。

2.租赁面积确认附件

提供详细的租赁面积确认图纸，标明租赁区域的界限。

3.租金支付证明附件

包括租金支付的银行转账记录、支票支付凭证等。

4.维修责任附件

详细列出甲方和乙方各自的维修责任范围和标准。

5.保险证明附件

包括甲方为物业投保的保险单据，以及乙方为自身和员工投保的保险单据。

6.使用规范附件

提供具体的使用规范，包括乙方使用办公设施、公共区域的规定等。

7.提前终止合同通知附件