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沈阳二手房买卖合同书
合同目录
第一章：合同当事人
1.1甲方（卖方）信息
1.2乙方（买方）信息
1.3双方声明
第二章：房屋基本情况
2.1房屋位置与面积
2.2房屋权属状况
2.3房屋现状
第三章：房屋交易价格与支付方式
3.1房屋交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四章：房屋交付与验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3交付条件
第五章：房屋权属转移
5.1权属转移流程
5.2权属转移费用
5.3权属转移完成时间
第六章：税费承担
6.1税费种类
6.2税费支付责任
6.3税费支付时间
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3赔偿范围
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3解除后果
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3法律适用
第十章：附则
10.1合同生效条件
10.2合同份数
10.3其他约定
签字栏
甲方（卖方）签字：______；
乙方（买方）签字：______；
签订日期：______；
签订地点：______。
合同编号_______
第一章：合同当事人
1.1甲方（卖方）信息
甲方名称：______；
身份证号码/统一社会信用代码：______；
住址：______；
联系方式：______。
1.2乙方（买方）信息
乙方名称：______；
身份证号码/统一社会信用代码：______；
住址：______；
联系方式：______。
1.3双方声明
1.3.1甲乙双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。
1.3.2双方声明所提供的信息真实、准确，无隐瞒。
第二章：房屋基本情况
2.1房屋位置与面积
房屋位于______，建筑面积为______平方米。
2.2房屋权属状况
房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
2.3房屋现状
房屋结构为______，装修状况为______。
第三章：房屋交易价格与支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易总价为人民币（大写）______元整。
3.2支付方式
乙方应通过______（银行转账/现金支付等）方式支付房款。
3.3支付时间
乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋权属转移登记完成之日起______日内付清。
第四章：房屋交付与验收
4.1交付时间
甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
4.2验收标准
乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。
4.3交付条件
房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合交付标准。
第五章：房屋权属转移
5.1权属转移流程
甲乙双方应按照房地产管理部门的规定，办理房屋权属转移登记手续。
5.2权属转移费用
房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担。
5.3权属转移完成时间
甲方应保证在房屋交付后______日内完成权属转移登记。
签字栏
甲方（卖方）签字：______；
乙方（买方）签字：______；
签订日期：______；
签订地点：______。
第六章：税费承担
6.1税费种类
本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。
6.2税费支付责任
6.2.1甲方应负责支付的税费包括______。
6.2.2乙方应负责支付的税费包括______。
6.3税费支付时间
税费应在房屋权属转移登记完成之日起______日内支付。
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.1.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为违约。
7.1.2乙方未按约定时间支付房款或未按约定条件验收房屋的，视为违约。
7.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的______%。
7.3赔偿范围
赔偿范围包括但不限于因违约造成的直接损失、间接损失、诉讼费用、律师费用等。
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.1.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
8.2合同解除
8.2.1双方协商一致，可以解除合同。
8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
8.3解除后果
合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同解除后的事宜，包括但不限于房款返还、房屋返还等。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。
9.1.2协商不成时，可提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。
9.2争议解决程序
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