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泓域咨询MACRO/人参专用肥项目可行性研究报告

人参专用肥项目

可行性研究报告

xxx公司

泓域咨询MACRO/人参专用肥项目可行性研究报告

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

人参专用肥项目

（二）项目选址

某某工业园区

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积54327.15平方米（折合约81.45亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.18%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率

7.23%，固定资产投资强度164.81万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积54327.15平方米，建筑物基底占地面积29977.72平

方米，总建筑面积76601.28平方米，其中：规划建设主体工程60781.40

平方米，项目规划绿化面积5539.68平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费4549.16万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1244981.17千瓦时，折合153.01吨标准煤。

2、项目年总用水量25056.84立方米，折合2.14吨标准煤。

3、“人参专用肥项目投资建设项目”，年用电量1244981.17千瓦时，

年总用水量25056.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）155.15吨标

准煤/年。达产年综合节能量43.76吨标准煤/年，项目总节能率27.35%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某工业园区发展规划，符合某某工业园区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18432.97万元，其中：固定资产投资13423.77万元，

占项目总投资的72.82%；流动资金5009.20万元，占项目总投资的27.18%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入44184.00万元，总成本费用33296.20万元，税

金及附加397.52万元，利润总额10887.80万元，利税总额12787.09万元，

税后净利润8165.85万元，达产年纳税总额4621.24万元；达产年投资利

润率59.07%，投资利税率69.37%，投资回报率44.30%，全部投资回收期

3.76年，提供就业职位784个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园

区及某某工业园区人参专用肥行业布局和结构调整政策；项目的建设对促

进某某工业园区人参专用肥产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的

调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“人参专用肥项目”，本期

工程项目的建设能够有力促进某某工业园区经济发展，为社会提供就业职

位784个，达产年纳税总额4621.24万元，可以促进某某工业园区区域经

济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率59.07%，投资利税率69.37%，全部投资回

报率44.30%，全部投资回收期3