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海陵区二手房买卖合同
合同目录
第一章：合同当事人
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3合同签订人
第二章：房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋权属
2.3房屋现状
第三章：交易价格及支付方式
3.1房屋总价款
3.2付款方式
3.3付款时间
第四章：房屋交付
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3房屋交接手续
第五章：权利与义务
5.1卖方的权利与义务
5.2买方的权利与义务
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
第八章：争议解决方式
8.1协商解决
8.2仲裁或诉讼
第九章：其他约定
9.1特别约定
9.2补充条款
第十章：签字栏
10.1卖方签字
10.2买方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号：_______
第一章：合同当事人
1.1卖方信息
卖方名称：______
卖方地址：______
卖方联系电话：______
1.2买方信息
买方名称：______
买方地址：______
买方联系电话：______
1.3合同签订人
卖方代表（签字）：______
买方代表（签字）：______
第二章：房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于：，具体地址为：。
2.2房屋权属
房屋所有权证号：，房屋所有权人：。
2.3房屋现状
房屋结构：______，建筑面积：______平方米，使用面积：平方米，房屋用途：。
第三章：交易价格及支付方式
3.1房屋总价款
房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。
3.2付款方式
买方应按照以下方式支付房款：
定金：______元，于本合同签订之日起______日内支付。
首付款：______元，于房屋过户前______日内支付。
余款：______元，于房屋过户完成后______日内支付。
3.3付款时间
买方应于本合同签订之日起______日内支付定金，首付款和余款的支付时间按3.2条款约定执行。
第四章：房屋交付
4.1交付时间
卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。
4.2交付条件
房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无其他居住人员。
4.3房屋交接手续
房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，签署房屋交接单。
第五章：权利与义务
5.1卖方的权利与义务
卖方有义务保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并按约定时间交付房屋。
5.2买方的权利与义务
买方有权要求卖方按约定交付房屋，有义务按时支付房款，并承担房屋交付后的维护责任。
第六章：违约责任
6.1违约情形
如一方违反合同约定，应承担违约责任，具体情形包括但不限于：
卖方逾期交付房屋。
买方逾期支付房款。
6.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除
如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
第八章：争议解决方式
8.1协商解决
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
8.2仲裁或诉讼
协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1特别约定
双方可根据实际情况，就房屋的装修、附属设施等事项作出特别约定。
9.2补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十章：签字栏
10.1卖方签字：______
10.2买方签字：______
10.3签订时间：______年______月______日
10.4签订地点：______
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第十章：签字栏
10.1卖方签字：______
10.2买方签字：______
10.3签订时间：______年______月______日
10.4签订地点：______
第十一章：合同生效条件
11.1合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2附加条件
合同生效后，双方应按照约定履行各自义务，任何一方不得无故拖延或拒绝履行。
第十二章：合同附件
12.1附件清单
本合同附件包括但不限于：
房屋所有权证书复印件
房屋平面图
房屋交接单
12.2附件效力
合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。
第十三章：合同的解释
13.1合同解释权
本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。
13.2解释原则
合同内容的解释应遵循公平
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