2024年度标准场门店铺出租协议版.docx

2024年度标准场门店铺出租协议版A版

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1：租赁物的描述

1.2：租赁物的位置

1.3：租赁物的面积

第二条：租赁期限

2.1：租赁开始日期

2.2：租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1：租金金额

3.2：租金支付周期

3.3：租金支付方式

第四条：租赁用途

4.1：租赁物的用途

4.2：租赁物的经营范围

第五条：维修责任

5.1：出租人的维修责任

5.2：承租人的维修责任

第六条：保险责任

6.1：承租人的保险责任

6.2：保险费用的承担

第七条：合同的变更和解除

7.1：合同变更的条件

7.2：合同解除的条件

第八条：违约责任

8.1：出租人的违约责任

8.2：承租人的违约责任

第九条：争议解决

9.1：争议解决的途径

9.2：争议解决的地点

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1：合同的生效条件

10.2：合同的终止条件

10.3：合同的续约条件

第十一条：其他约定

11.1：租赁物的交付时间

11.2：租赁物的退还时间

第十二条：通知

12.1：通知的方式

12.2：通知的期限

第十三条：合同的附件

13.1：附件的名称

13.2：附件的份数

第十四条：其他条款

14.1：双方的其他约定

14.2：附件的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【具体地址】的【店铺名称】，店铺内设施包括【列出主要设施】。店铺的总面积为【具体面积】平方米。

1.2租赁物的位置

租赁物位于【商业区/街道名称】，紧邻【附近地标】，便于顾客访问。

1.3租赁物的面积

租赁物的可用面积为【具体面积】平方米，包括店铺内部以及附属的仓库或办公空间。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，承租人有权按照合同约定的条件续租。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币【具体金额】元整。

3.2租金支付周期

租金每【具体周期】支付一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。

第四条：租赁用途

4.1租赁物的用途

承租人应将租赁物用作【指定用途】，如零售、餐饮等。

4.2租赁物的经营范围

承租人经营范围应限于【具体经营范围】，不得从事违法或违反租赁合同的活动。

第五条：维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责维护租赁物的结构安全和主要设施的正常运行，对于因自然损耗或正常使用导致的损坏进行定期维修和保养。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常维护和小修小补，确保店铺内部设施的正常使用。

第六条：保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应向保险公司投保，为租赁物及自身经营活动购买【具体险种】保险，并将保险单副本提交给出租人留存。

6.2保险费用的承担

承租人承担保险费用，并确保保险有效期内保险覆盖范围符合合同要求。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议，可对合同进行变更。

7.2合同解除的条件

a)双方协商一致；

b)承租人严重违反合同条款，出租人发出书面通知后，承租人在指定期限内未能纠正；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他解除情形。

本部分内容到此结束。

第八条：违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条：争议解决

9.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

本合同纠纷的诉讼地点为【具体城市/地区】人民法院。

第十条：合同的生效、终止和续约

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件

合同终止的条件如下：

a)租赁期满，双方未达成续约协议；

b)合同解除；

c)法律、法规规定的其他终止情形。

10.3合同的续约条件

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。

第十一条：其他约定

11.1租赁物的交付时间

出租人应在本合同签订后【具体时间】内将租赁物交付给承租人。

11.2租赁物的退还时间

租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按照合同约定退还给出租