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《商铺租赁合同》补充参考协议8篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商铺租赁合同》，现根据双方共同协商，就原合同未尽事宜及双方新达成的条款，特订立本补充参考协议。

一、合同背景及目的

本协议旨在明确双方关于商铺租赁的具体事项，保障双方权益，促进合同顺利履行。原合同与本协议不一致的，以本协议为准。

二、商铺交付与验收

1.甲方应于租赁期开始前，将商铺按照约定条件交付给乙方。交付时，双方应签署书面交付确认书。

2.乙方应在接到甲方交付通知后的XX日内完成验收，并签署验收报告。如有损坏或不符合约定条件的情况，乙方有权要求甲方整改。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照原合同约定支付租金。租金支付方式、时间、金额等详见原合同。

2.乙方需按时支付水电费、物业管理费等费用，如乙方逾期支付，甲方有权按照原合同约定收取滞纳金。

四、商铺使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、功能及外观。如需装修、改造，应提前书面申请并获得甲方同意。

2.乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺及其内部设施完好无损。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

五、合同解除与终止

1.除原合同约定的解除条款外，双方协商一致，可提前解除本合同。

2.如乙方擅自转租、转让商铺或从事违法活动，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行合同。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金、水电费或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可视情况采取停电、停水等措施。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方可协商解决。

2.因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任。

八、争议解决

1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方在争议解决期间，应继续履行合同义务，除非有法律允许的正当理由。

九、其他约定

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。

4.未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________日期：________________

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商铺租赁合同》，现经双方友好协商，就原合同未尽事宜及相关条款的补充达成以下协议：

一、关于租赁期限的补充约定

1.租赁期限：原合同约定的租赁期限基础上，增加至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

二、关于租金及支付方式的补充约定

1.租金总额：根据市场情况和双方协商，租金总额调整为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应于每季度第一个月的XX日前支付本季度的租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额XX%的违约金。

三、关于商铺使用及管理的补充约定

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，须事先书面告知甲方并得到甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地的相关规定，不得在商铺内从事违法活动。

3.甲方有权对商铺进行安全检查和管理，乙方应配合甲方的相关工作。

四、关于合同解除与终止的补充约定

1.若乙方违反国家法律法规或商铺所在地的相关规定，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方无故提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。

3.合同期满或提前终止，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复费用。

五、关于违约责任的补充约定

1.双方应严格遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金，经甲方催告后X