2024年度商铺短期租赁规范协议书版.docx

2024年度商铺短期租赁规范协议书版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺及条款

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁用途

6.商铺维护与保养

7.保险责任

8.违约责任

9.争议解决

10.合同的变更与解除

11.合同的终止

12.租赁押金

13.其他约定

14.合同的生效与份数

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2租赁商铺及条款

1.2.1商铺地址：

1.2.2商铺面积：

1.2.3商铺现状：

1.2.4商铺用途：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限总计：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付方式：

1.4.3租金支付日期：

1.4.4租金支付周期：

1.5租赁用途

1.5.1承租方租赁商铺用途为：

1.6商铺维护与保养

1.6.1出租方责任：

1.6.2承租方责任：

1.6.3商铺维修基金：

1.7保险责任

1.7.1承租方应办理商铺保险，保险金额不低于：

1.7.2承租方应在保险单中明确出租方为第一受益人：

1.7.3承租方应在保险合同签订后3日内向出租方提供保险单复印件。

8.违约责任

8.1出租方违约：

8.1.1出租方未按约定提供商铺的，应按下列方式计算违约金：

8.1.2出租方未按约定时间交付商铺的，应支付承租方迟延交付违约金，计算方式为：

8.2承租方违约：

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付出租方违约金，计算方式为：

8.2.2承租方未按约定用途使用商铺的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金，计算方式为：

9.争议解决

9.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更：

10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认；

10.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。

10.2合同的解除：

10.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认；

10.2.2合同解除后，承租方应立即支付完毕所有租金及违约金；

10.2.3合同解除后，出租方应退还承租方已支付的押金。

11.租赁押金

11.1承租方应在签订合同时支付租赁押金，金额为：

11.2合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定履行完毕全部义务的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，无息退还租赁押金；

11.3合同到期或提前解除合同时，承租方未按照合同约定履行完毕全部义务的，出租方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

12.其他约定

12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充；

12.2本合同的任何条款不得违反法律法规；

12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.合同的生效与份数

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

13.2本合同份数为两份，均具有法律效力，任何一份的修改、补充均需双方签字盖章确认。

14.合同附件

14.1本合同附件包括：

14.1.1商铺平面图；

14.1.2商铺现状照片；

14.1.3租赁押金收据；

14.1.4保险单复印件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商铺平面图

详细要求：商铺平面图应包括商铺的各个角度和区域的详细布局，标注出商铺的具体尺寸、门窗位置、设施分布等信息。

2.附件二：商铺现状照片

详细要求：商铺现状照片应包括商铺内部和外部的各个角度的照片，反映出商铺的实际情况和当前的状态。

3.附件三：租赁押金收据

详细要求：租赁押金收据应由出租方出具，注明押金的金额、收款日期和收款人等信息。

说明：租赁押金收据是证明承租方已支付押金的凭证，用于确保承租方按照合同约定履行义务。

4.附件四：保险单复印件

详细要求：保险单复印件应包括保险单的完整信息，如保险金额、保险期限、保险条款等。

说明：保险单复印件用于证明承租方已办理商铺保险，并明确出租方为第一受益人。

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租方违约：

违约行为：未按约定时间交付商铺或未提供商铺。

责任认定：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额，由出租方支付给承租方。

示例说明：如果出租方未能在合同约定的开始日期交付商铺，则应按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额，并支付给承租方。

2.承租方违约：

违约行为：未按约定支付租金或未按约定用途使用商铺。

责任认