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?合同编号：__________
合同签订日期：____年__月__日
甲方（卖方）：
姓名（名称）：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
身份证号码（营业执照号码）：____________________
乙方（买方）：
姓名（名称）：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
身份证号码（营业执照号码）：____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。
1.3房屋的产权性质为：____国有土地____集体土地，房屋用途为：____住宅____商业。
第二条买卖价格及支付方式
2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（1）在合同签订之日起3日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。
（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品一并交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。
4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方如有需要，可要求甲方提供相关证件。
2.房屋产权清晰，无权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的情形。
解决办法：双方应自行核实房屋产权情况，必要时可委托专业机构进行尽职调查。
3.房屋交付及过户时间应符合相关法律法规规定。
解决办法：双方应按照本合同约定时间履行交付和过户手续，如有特殊情况，应及时沟通协商。
4.房屋价款支付方式及时间应严格按照本合同执行。
解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如有延迟，应承担相应违约责任。
5.如有违约行为，按照本合同约定承担违约责任。
解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，双方可通过友好协商或法律途径解决争议。
6.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商解决。
解决办法：双方可寻求第三方调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购房款的预付款。
4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易总价款。
5.交付：指甲方将房屋及附属设施、家具、家电等物品一并交给乙方。
6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或法律途径解决。
应用场合：
1.二手房买卖交易：适用于个人或企业之间买卖二手住宅或商业房产的情况。
2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋权益转让给他人的情况。
3.房产交易：适用于各类房产交易，包括公寓、别墅、写字楼等。
补充条款：
1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰品等。
2.房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、装修情况等。
3.房屋交付时间：具体指明房屋交付的日期和时间。
4.过户费用：明确过户过程中产生的费用承担方及费用标准。
5.物业费用：包括物业费、公共维修基金等费用的承担方和支付方式。
6.户口迁移：约定甲方应协助乙方完成户口迁移的相关事宜。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件
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