物业管理服务合同范文.docx

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物业管理服务合同范文

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

2.2乙方（物业服务企业）信息

2.3双方的权利与义务概述

第三章：服务内容与标准

3.1物业服务的主要内容

3.2物业服务的质量标准

3.3服务内容的变更与调整

第四章：服务费用与支付方式

4.1物业服务费用的构成

4.2物业服务费用的支付时间

4.3物业服务费用的调整机制

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用的规定

5.2物业维护的责任

5.3物业维修与更新

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3权利与义务的履行保障

第七章：合同期限与续约

7.1合同的生效日期与期限

7.2续约的条件与程序

7.3合同的终止条件

第八章：违约责任

8.1违约的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约的处理程序

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的机构

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与变更

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1甲方代表签字

11.2乙方代表签字

11.3签订日期

11.4签订地点

物业管理服务合同范文

合同编号：______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.3合同定义

本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义以本合同解释为准。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主或业主委员会）信息

甲方名称：；地址：；代表人：______。

2.2乙方（物业服务企业）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方的权利与义务概述

甲乙双方应本着诚信、公平的原则，履行本合同约定的权利和义务。

第三章：服务内容与标准

3.1物业服务的主要内容

乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

3.1.1安全保卫

乙方应确保物业区域的安全，制定并执行安全保卫计划。

3.1.2清洁卫生

乙方应负责物业区域的日常清洁，保持环境整洁。

3.1.3绿化养护

乙方应负责物业区域内的绿化植物养护，确保绿化效果。

3.2物业服务的质量标准

乙方提供的服务应达到国家及地方物业管理服务标准。

3.2.1服务响应时间

乙方应在规定时间内响应甲方的服务请求。

3.2.2服务完成质量

乙方完成的服务应符合约定的质量标准。

3.3服务内容的变更与调整

服务内容可根据甲方合理需求或实际情况进行变更或调整。

3.3.1变更程序

任何服务内容的变更都应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.3.2调整条件

服务内容的调整应基于物业实际需要或相关法律法规的变化。

第四章：服务费用与支付方式

4.1物业服务费用的构成

物业服务费用包括固定服务费、额外服务费和其他约定费用。

4.1.1固定服务费

固定服务费用于乙方提供基本物业服务的成本。

4.1.2额外服务费

额外服务费用于乙方提供非基本服务的成本。

4.2物业服务费用的支付时间

甲方应按照约定的时间向乙方支付物业服务费用。

4.2.1支付周期

物业服务费用的支付周期为每月/每季度/每年______日前。

4.2.2支付方式

甲方可选择银行转账、现金支付等方式支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用可根据服务成本、物价指数等因素进行调整。

4.3.1调整条件

物业服务费用的调整应基于服务成本的合理变化。

4.3.2调整程序

乙方在调整物业服务费用前，应提前通知甲方，并得到甲方的同意。

第五章：物业的使用与维护

5.1物业使用的规定

甲方应遵守物业使用规定，合理使用物业。

5.1.1使用范围

甲方应按照物业设计用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.1.2使用限制

甲方在使用物业过程中，应遵守乙方制定的使用限制。

5.2物业维护的责任

甲乙双方应共同承担物业维护的责任。

5.2.1甲方维护责任

甲方应负责其物业专有部分的维护工作。

5.2.2乙方维护责任

乙方应负责物业共用部分的维护工作，确保物业的正常使用。

5.3物业维修与更新

物业维修与更新工作应按照规定程序进行。

5.3.1维修计划

乙方应制定物业维修计划，并定期对物业进行检查和维修。

5.3.2更新改造

物业的更新改造应经甲方同意，并符合相关法律法规要求。

第六章：双方的权利与义务

6.1甲