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代建住宅小区合同范本
第一篇范文：合同或协议编号：__________
一、项目概况
1.1项目名称：__________住宅小区
1.2项目地点：__________
1.3项目规模：__________
1.4项目性质：__________
1.5项目投资：__________
二、双方的权利和义务
2.1甲方权利和义务
2.1.1甲方应向乙方提供合法有效的土地权属证明、规划许可证等相关文件。
2.1.2甲方应按照约定支付代建费用。
2.1.3甲方应配合乙方进行项目的开发建设，提供必要的支持和协助。
2.1.4甲方应按照约定接收并验收乙方完成的代建项目。
2.2乙方权利和义务
2.2.1乙方应按照约定的标准、质量、工期和预算进行项目的开发建设。
2.2.2乙方应确保项目的开发建设符合法律法规、规划要求及相关标准。
2.2.3乙方应按照约定向甲方提供项目进展报告和财务报告。
2.2.4乙方应确保项目的开发建设符合甲方的要求，并按照约定进行竣工验收。
三、代建费用及支付方式
3.1代建费用：__________
3.2支付方式：__________
3.3支付时间：__________
四、违约责任
4.1甲方违约责任
4.1.1甲方未按约定提供合法有效的土地权属证明、规划许可证等相关文件，导致项目无法进行，甲方应承担相应的违约责任。
4.1.2甲方未按约定支付代建费用，乙方有权暂停或终止项目的开发建设，并要求甲方支付违约金。
4.2乙方违约责任
4.2.1乙方未按约定的标准、质量、工期和预算进行项目的开发建设，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。
4.2.2乙方未按照约定提供项目进展报告和财务报告，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。
4.2.3乙方未按照约定进行竣工验收，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、合同生效及其他
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.4本合同附件：__________
甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：__________
乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：__________
附件：__________
一、特殊应用场景一：土地权属纠纷
应用场合：在代建住宅小区的过程中，甲方提供的土地权属证明存在纠纷，导致项目无法继续进行。
注意事项：在这种情况下，乙方应立即停止项目的开发建设，并与甲方协商解决土地权属纠纷。同时，乙方应保留相关证据，以便在纠纷解决后继续进行项目的开发建设。
解决办法：乙方应与甲方共同寻求法律途径解决土地权属纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在纠纷解决前，乙方不应继续投入资金和人力进行项目的开发建设。
二、特殊应用场景二：项目延期
应用场合：由于不可抗力因素或其他原因，导致项目的开发建设延期。
注意事项：在这种情况下，乙方应及时通知甲方，并协商调整项目的开发建设计划。同时，乙方应采取有效措施减少延期对项目的影响。
解决办法：乙方应与甲方共同评估项目延期的原因和影响，制定合理的调整方案，并采取有效措施加快项目的开发建设进度。同时，乙方应承担因延期导致的额外费用和损失。
三、特殊应用场景三：项目质量不合格
应用场合：在项目竣工验收时，发现项目的质量不符合约定标准。
注意事项：在这种情况下，乙方应立即采取措施进行整改，并承担相应的责任和损失。同时，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。
解决办法：乙方应与甲方共同确定项目质量不合格的原因和责任，制定合理的整改方案，并采取有效措施确保项目的质量符合约定标准。同时，乙方应承担因质量不合格导致的额外费用和损失。
四、特殊应用场景四：项目投资超支
应用场合：在项目开发建设过程中，发现项目的投资超出了预算。
注意事项：在这种情况下，乙方应及时通知甲方，并协商调整项目的开发建设计划。同时，乙方应采取有效措施控制项目的投资。
解决办法：乙方应与甲方共同评估项目投资超支的原因和影响，制定合理的调整方案，并采取有效措施控制项目的投资。同时，乙方应承担因投资超支导致的额外费用和损失。
五、特殊应用场景五：项目销售困难
应用场合：在项目竣工后，发现项目的销售困难。
注意事项：在这种情况下，乙方应及时与甲方协商解决销售困难的问题。同时，乙方应采取有效措施提高项目的销售竞争力。
解决办法：乙方应与甲方共同分析项目销售困难的原
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