物业服务合同范本.docx

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物业服务合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同双方

2.1甲方（业主或业主委员会）

2.2乙方（物业公司）

2.3双方权利和义务

第三章：服务内容与标准

3.1物业服务内容

3.2服务标准与质量要求

3.3服务范围和区域

第四章：服务费用

4.1服务费用的计算与支付方式

4.2费用调整机制

4.3费用的结算与退还

第五章：合同期限与续约

5.1合同生效日期与期限

5.2续约条件与程序

5.3合同终止与解除

第六章：违约责任

6.1违约情形与责任

6.2违约赔偿与处理

6.3争议解决方式

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同解除后的权利义务

第八章：附加条款

8.1特殊服务项目

8.2附加服务费用

8.3其他约定事项

第九章：签字与生效

9.1签字栏

9.2签订时间

9.3签订地点

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2通知与送达

10.3法律适用与争议解决

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行，保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境清洁等。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规和行业标准执行。对合同条款有争议时，双方应本着公平、诚信的原则进行解释。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主或业主委员会）

甲方是指委托乙方提供物业服务的业主或业主委员会，具有完全民事行为能力。

2.2乙方（物业公司）

乙方是指接受甲方委托，提供物业服务的专业公司，具有相应的资质和能力。

2.3双方权利和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，乙方有义务按约定提供符合标准的服务。甲方应按时支付服务费用，乙方应保证服务质量。

第三章：服务内容与标准

3.1物业服务内容

乙方提供的服务包括但不限于以下方面：公共区域的清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。

3.2服务标准与质量要求

乙方应根据国家和地方的相关标准，制定并执行物业服务的具体标准和操作流程。

3.3服务范围和区域

明确乙方服务的具体范围和区域，包括住宅区、商业区等，并在附件中列明具体的服务区域图。

3.3.1住宅区服务

3.3.2商业区服务

3.3.3其他服务区域

第四章：服务费用

4.1服务费用的计算与支付方式

服务费用根据服务内容、服务标准和市场行情等因素确定，并按照约定的方式支付。

4.2费用调整机制

如遇市场行情变化或服务成本变动，双方可协商调整服务费用。

4.3费用的结算与退还

服务费用按月/季/年结算，乙方应提供详细的费用清单，甲方在确认无误后支付。如有预付费用，未使用部分应予以退还。

第五章：合同期限与续约

5.1合同生效日期与期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

5.2续约条件与程序

合同期满前____个月，双方可就续约事宜进行协商。满足续约条件的，按照约定程序办理续约手续。

5.3合同终止与解除

合同可在满足特定条件下提前终止或解除，具体条件和程序在本合同中有明确规定。

第六章：违约责任

6.1违约情形与责任

明确违约的具体情形，包括但不限于服务质量不符合约定、未按时支付服务费用等。

6.2违约赔偿与处理

违约方应根据违约情形，按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。

6.3争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至____仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件与后果

明确合同解除的条件，包括违约解除、不可抗力解除等，以及解除后双方的权利义务。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理后续事宜。

第八章：附加条款

8.1特殊服务项目

根据甲方的特殊需求，乙方可提供额外的特殊服务项目，并在本条款中明确服务内容和费用。

8.2附加服务费用

对于特殊服务项目，双方应协商确定附加服务费用，并在本条款中列明。

8.3其他约定事项

双方可就其他未尽事宜进行约定，并在本条款中列明。

第九章：签字与生效

9.1签字栏

甲方代表签字：______日期：______

乙方代表签字：______