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X世家SP推广策划建议

xx世家德州首座欧式风格精品楼盘,其高起点的定位,必须有

一个与之相匹配的广告口号,针对xx世家顶级豪宅的定位和德州

首座欧式风格建筑两点,我们建议利用功能差异化提炼有内涵的

概念,统一对所提炼概念进行主题广告诉求。

一)SP推广概念:

居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!

居住与世界同步

欧式风格精品住宅登陆德州,标志着德州市民居住生活、居住品

质、居住标准达到与世界同步的标准,满足目标消费群突出生活

品质、突出尊贵身份象征的心理要求。

xx世家,您欧洲的家

从正面,居住在xx世家就等同于居住在高度发达的欧洲之家,

标志了xx世家高档品质和标准,充分体现xx世家的尊贵身份

象征的概念。

从反面,欧洲的家居住着高贵的欧洲xx,xx世家主人具有欧

洲xx高贵身份,达到目标消费群渴望突出尊贵心理诉求之目的。

从消费心理上诉求xx世家即为高档住宅概念诠释。

二)SP推广广告表现:

广告总精神:居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!

广告总精神是对楼盘的所有卖点进行提炼揉成精髓,整个楼盘

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都以此为精神支柱进行推广的统一宣传用语。广告总精神的推::

出进一步拉升本案楼盘形象,为后期销售奠定基础。

引导期中期开始,对电视、交通广播电台不间断一年的形象广告,

以统一的诉求点居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!进行全

方位宣传,以期达到人人知道居住与世界同步,xx世家,您欧洲的

家!,人人理解居住与世界同步,xx世家,您欧洲的家!内涵,让xx

世家尊贵身份象征的形象在德州脱颖而出。

标题一:居住与世界同步

xx世家,您欧洲的家!主题篇

标题二:居住与世界同步

xx世家,您尊贵温馨的家!您身份象征的家!!身份象征篇

标题三:居住与世界同步

德州首座欧式风格高档精品住宅在这里诞生……欧式风格

篇

标题四:在xx世家

追求顶级高档品质的德州人不用再寻觅……产品篇(什么是

顶级住宅?)

标题五:在xx世家

没有家务的劳碌,只有品质的享受!物业篇

标题六:在xx世家

拒绝平庸,拒绝商用公寓!--档次篇(仅为顶级成功人士量身定做

顶级豪宅)

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标题七:在xx世家

单月销售×××套,创造德州地产销售神话--销售额篇(以新闻

消息形式进行广告版面设计)

三)SP推广策略:

根据xx世家项目的开工、开盘同时进行的规划,所有知名度建

立,形象树立均应提前在引导期进行。根据本案项目定位,SP推广

上必须按照循序渐进的法则,以居住与世界同步,xx世家,您欧洲

的家!为主题系列广告,通过各种具有欧洲风格SP推广活动,配合

销售周期以四个阶段进行推广:引导期、开盘期、热销期、持续

销售期

(一)引导期

推广思路:

本案作为顶级精品住宅,其品牌的建立尤为重要,这关系到今后

销售的成败,在引导期,将以整体形象诉求为主,培养居住与世界

同步,xx世家,您欧洲的家!的概念,树立消费者对居住与世界同

步,xx世家,您欧洲的家!的良好形象,增加居住与世界同步,xx世

家,您欧洲的家!在德州的知名度,为将来开盘、销售打下坚实的

基础,起到引导、铺垫的作用。

在引导期,宣传方面应采取以平面宣传及大型公益宣传为主,这

会对本案整体形象和知名度起到良好的推动作用。下面我们将以

活动为突破口,由浅入深,将居住与世界同步,xx世家,您欧洲的

家!的概念逐步深入,达到为开盘、销售起到引导作用。

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活动安排:

1、xx世家欧洲名画展

活动目的:

突出欧洲气氛,烘托欧洲风格,一是让目标消费群认识欧洲,了解

欧洲,二是可适当用欧式风格建筑作为书画展内容,让目标消费群

初步了解欧式风格建筑。

活动时间:在引导期前期推出

活动地点:德州

最大会展中心或某大酒店会议房间

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