2024版沿街范文租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租甲方上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解产生的纠纷。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或法律专业人士咨询，确保双方对合同内容的理解相同。

2.身份验证：确认对方的身份信息，确保对方是合法的出租方或承租方。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方描述的一致。

解决办法：在签订合同前，进行现场查验，并在合同中注明房屋的现状。

4.租金和押金支付：明确租金和押金的支付时间、方式及违约金计算方式。

解决办法：在合同中明确规定租金支付的时间、方式和逾期支付的违约金计算方法。

5.维修责任：明确房屋及设施的维修责任归属。

解决办法：合同中应明确约定谁负责维修，以及维修的范围和条件。

6.变更或解除合同：如果一方需要变更或解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理。

解决办法：合同中应包含变更或解除合同的条件和程序，双方应严格遵守。

7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应尝试协商解决，协商不成的，可以依法解决。

解决办法：在合同中约定有管辖权的人民法院或仲裁机构，以便在发生纠纷时进行法律解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

解释：承租方是租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限。

解释：租赁期限是合同中约定的承租方可以使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为了使用房屋而向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是为