2024年度民居住宅租赁协议样本版.docx

2024年度民居住宅租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

1.4租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租户义务

5.1维护租赁物

5.2遵守物业管理规定

5.3不得擅自转租

第六条出租人义务

6.1提供租赁物

6.2保证租赁物安全

第七条保险

7.1保险责任范围

7.2保险费用承担

第八条维修责任

8.1出租人的维修责任

8.2租户的维修责任

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的通知

第十一条违约责任

11.1出租人的违约责任

11.2租户的违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3设施使用规定

第十四条合同的生效

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。

1.2租赁物的面积为_______平方米，包括_______室_______厅_______卫。

1.3租赁物的结构为_______层建筑，建筑结构为_______。

1.4租赁物的现状为_______，室内设施包括_______、_______、_______等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额为每月_______元人民币。

3.2租金支付周期为每月一次，租户应在每月的_______日前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式为银行转账，租户需将租金转账至出租人提供的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额为_______元人民币。

4.2押金退还条件：租户在合同结束后的_______个工作日内，将租赁物恢复至合同开始时的状态，且无损坏，出租人应在_______个工作日内退还押金。

第五条租户义务

5.1租户应负责维护租赁物的基本设施和设备，确保其正常使用。

5.2租户应遵守物业管理规定，包括但不限于进出管理、噪音控制、垃圾分类等。

5.3租户不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第六条出租人义务

6.1出租人应保证租赁物的基本安全，确保租赁物符合居住安全标准。

6.2出租人应负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施和设备正常运行。

第七条保险

7.1出租人应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种，保险责任范围应覆盖租赁物及租户财产。

7.2保险费用由出租人承担。

第八条维修责任

8.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维护，包括但不限于屋顶、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统等。

8.2租户的维修责任：租户应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、水龙头、门窗等。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需向对方支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

9.2提前解除合同的违约金支付方式：违约方应在解除合同前_______个工作日向对方支付违约金。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件：租户在租赁期限内如需转让合同，应提前_______个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。

10.2合同转让的通知：租户应在转让合同后_______个工作日将转让情况书面通知出租人。

第十一条违约责任

11.1出租人的违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致租户损失的，应承担相应的违约责任。

11.2租户的违约责任：租户未能履行合同约定的义务，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；

12.1.2向_______人民法院提起诉讼。

12.2争议解决的地点：上述争议解决地点应位于合同签订地。

第十三条其他约定

13.1宠物管理：租户不得在租赁物内养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。

13.2访客管理：租户应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁物内过夜。

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