新建小区预售合同5篇.docx

新建小区预售合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

地址：___________________

电话：___________________

营业执照号码：___________________

乙方（买受人）：___________________

地址：___________________

电话：___________________

身份证号码：___________________

鉴于甲方计划新建一处小区，现决定进行预售，乙方对甲方所售房屋有兴趣，双方经过友好协商，达成以下新建小区预售合同：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于___________________（详细地址），房屋类型为___________________，建筑面积为___________________平方米。

2.房屋结构、户型、装修等具体细节以甲方提供的图纸为准。乙方在购房前已充分了解并认可房屋的各项细节。

二、预售价格及付款方式

1.房屋预售总价为人民币___________________元（大写：_________________________）。该价格包括但不限于房屋本身、公共设施、绿化等相关费用。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币___________________元（大写：_________________________）。定金在正式签订《商品房买卖合同》时转为购房款。

3.剩余房款人民币___________________元（大写：_________________________）将在房屋交付时一次性支付。

三、房屋交付

1.房屋交付时间为___________________年___________________月，具体日期以甲方通知为准。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。

2.甲方在交付房屋时应确保房屋质量符合国家相关标准，并按照合同约定将房屋交付给乙方使用。

3.房屋交付后，由甲方负责办理相关产权证书。

四、违约责任

1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应按照已付房款的每日万分之________向乙方支付违约金。若逾期超过________个月，乙方有权解除本合同。

2.若乙方未按照合同约定时间支付房款，应按照未付房款的每日万分之________向甲方支付违约金。若逾期超过________个月，甲方有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致房屋产权无法办理，甲方应退还乙方已付房款并支付相应的违约金。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

地址：_________________________

电话：_________________________

鉴于甲方合法拥有并开发位于_____________的新建小区，现甲方有意预售该小区的部分房屋，乙方愿意购买其中的一套。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售物业基本情况

1.物业名称：新建小区（暂定名）。

2.物业位置：位于_____________。

3.物业类型：包括但不限于住宅、商铺等。

4.预售房屋的具体位置、户型、面积等详见本合同附件。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：甲方按照市场公平原则确定预售价格，具体价格详见附件。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）定金：签订本合同时，乙方支付定金人民币________元整。

（2）首付款：在双方签订正式买卖合同后_____日内，乙方支付首付款，占房款总额的_____%。

（3）贷款部分：剩余房款，由乙方通过银行贷款方式支付。

三、物业交付

1.交付时间：甲方应于_____年_____月_____日前将物业交付给乙方。如遇特殊情况，交付时间以甲方书面通知为准。

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