2024年房产交易协议样本简化版版.docx

2024年房产交易协议样本简化版版A版

本合同目录一览

第一条房屋信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3定金

第四条交付日期

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

第五条房屋状况

5.1房屋现状

5.2维修责任

第六条税费承担

6.1交易税费

6.2税费支付方式

第七条过户手续

7.1过户流程

7.2过户时间

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

第十条合同的修改和补充

10.1合同修改

10.2合同补充

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条合同解除

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号：X室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

1.3房屋类型：住宅，建筑结构为X，房屋所有权证号为：X。

第二条交易双方

2.1卖方信息：

卖方名称：X

住所地：北京市海淀区X路号

身份证号：X

2.2买方信息：

买方名称：X

住所地：北京市朝阳区X路号

身份证号：X

第三条交易价格

3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。

3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）给卖方后，余款在过户手续完成后一次性支付给卖方。

3.3定金：买方在签订合同之日起三日内支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）给卖方。定金支付后，若买方违约，则定金不予退还；若卖方违约，则双倍退还买方定金。

第四条交付日期

4.1房屋交付时间：过户手续完成后十日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同约定的状态，且所有权转移登记手续已办理完毕。

第五条房屋状况

5.1房屋现状：房屋现有设施包括X，设施使用情况良好。

5.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的日常维护和修理由买方负责，重大维修费用由双方协商承担。

第六条税费承担

6.1交易税费：房屋交易过程中产生的一切税费由买方承担。

6.2税费支付方式：买方应在过户手续办理时支付相关税费，具体金额和支付方式双方协商确定。

第七条过户手续

7.1过户流程：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，具体流程和所需材料双方协商确定。

7.2过户时间：买方应自合同签订之日起X日内完成过户手续。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。

8.2买方违约：

买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点：北京市海淀区人民法院。

第十条合同的修改和补充

10.1合同修改：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

10.2合同补充：对本合同未涉及的事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第十二条其他约定

12.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照约定的方式使用和管理物业。

12.2户口迁移：卖方应在本合同约定的交付日期前将户口迁出，买方应予以协助。如卖方未按时迁出户口，应支付给买方人民币10000元作为违约金。

第十三条通知与送达

13.1通知方式：双方应通过电子邮件、短信或电话等方式进行日常沟通。

13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时各自的住所地址。

第十四条合同解除

14.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

14.2合同解除程序：双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋产权清晰证明复印件

附件三：房屋现状照片

附件四：交易税费明细表

附件五：过户手续所需材料