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?合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方是写字楼的合法所有权人,愿意将该写字楼出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼,双方经过友好协商,达成如下协议:
第一条租赁写字楼基本信息
1.1写字楼名称:__________
1.2写字楼地址:__________
1.3租赁面积:__________平方米
1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准为每平方米每月____元,租金总额为____元(大写:__________元整)。
2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
2.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第三条押金
3.1乙方应在签订合同的向甲方支付押金人民币____元(大写:__________元整)。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条租赁用途
4.1乙方只能将写字楼用于合法经营活动,并遵守国家的相关法律法规。
4.2乙方不得擅自改变写字楼的结构和用途。
第五条维修责任
5.1甲方负责对写字楼共用部位进行定期维修和保养。
5.2乙方负责对其租赁部位进行日常维护和保养。
第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁部位的保险,并确保保险期限与租赁期限一致。
6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。
第七条提前解除合同
7.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前__个月书面通知对方。
7.2提前解除合同的,甲方应退还乙方剩余租金的__%,作为违约金。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:核实双方的营业执照、身份证等相关证件。
2.明确写字楼的租赁面积、位置、用途等关键信息,以免产生纠纷。解决办法:在合同中详细描述写字楼的基本信息,并附上相关图纸。
3.约定租金、押金及支付方式,确保双方权益。解决办法:明确租金标准、支付周期和方式,并在合同中注明。
4.注意租赁期限,确保合同期满后及时续约或解除合同。解决办法:在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任。
5.明确维修责任和保险事项,以免产生纠纷。解决办法:在合同中分别约定甲方和乙方的维修责任以及保险事项。
6.注意合同的违约责任,确保双方在履行合同过程中遵守约定。解决办法:在合同中明确违约责任和争议解决方式。
7.注意合同的签订和履行地点,以便在发生争议时确定管辖法院。解决办法:在合同中约定合同签订地或履行地作为诉讼管辖地。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有写字楼所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁写字楼并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。
4.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。
5.租赁期限:指承租方使用写字楼的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
8.保险:指承租方为租赁部位及财产的安全所购买的保险。
9.诉讼:指合同双方在发生争议时,通过法院审理解决纠纷的方式。
应用场合:
1.写字楼业主或开发商与租户之间的租赁合同。
2.企业或个人租赁写字楼办公空间的合同。
3.涉及写字楼租赁的商务谈判和合同签订。
补充条款:
1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定。
2.装修限制:乙方在租赁
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