良乡校区物业管理服务合同.docx

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良乡校区物业管理服务合同

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务内容

第三章：合同双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.2乙方的权利与义务

3.3双方共同义务

第四章：服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用调整机制

第五章：服务期限与服务时间

5.1服务期限

5.2服务时间

5.3服务期限的延长与终止

第六章：服务质量与监督

6.1服务质量标准

6.2监督机制

6.3服务质量评估

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理程序

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力通知

9.3不可抗力后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2必威体育官网网址条款

11.3其他附加条款

第十二章：合同生效与签字

12.1合同生效条件

12.2签字栏

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件的更新与维护

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在良乡校区物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利实施。

1.2合同范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的良乡校区的物业管理服务。

1.3术语定义

本合同中涉及的专业术语和表达，详见附件一《术语定义》。

第二章：物业管理服务内容

2.1服务范围

乙方应提供的服务包括但不限于校区内的清洁、绿化、安全保卫、设施维护等。

2.2服务标准

乙方提供的服务应符合国家和地方物业管理的相关规定及标准。

2.3服务内容

具体服务内容详见附件二《服务内容清单》。

第三章：合同双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权监督乙方的服务质量。

3.1.2甲方应按时支付服务费用。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

3.2.2乙方应保证服务的质量和效率。

3.3双方共同义务

3.3.1双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。

第四章：服务费用及支付方式

4.1服务费用

乙方提供的物业管理服务费用为人民币______元/年。

4.2支付方式

甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。

4.3费用调整机制

如遇物价变动等特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第五章：服务期限与服务时间

5.1服务期限

本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2服务时间

乙方应保证在合同约定的服务时间内提供不间断的服务。

5.3服务期限的延长与终止

合同期满前，双方可协商延长服务期限；任何一方均可在合同期满前______月提出终止合同。

第六章：服务质量与监督

6.1服务质量标准

乙方提供的服务应达到附件三《服务质量标准》的要求。

6.2监督机制

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

6.3服务质量评估

双方应定期进行服务质量评估，评估结果作为服务质量改进的依据。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，均构成违约。

7.2违约责任

违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。

7.3违约处理程序

违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内采取补救措施或支付违约金。

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

甲方或乙方可在以下情况下解除合同：

双方协商一致；

一方严重违约，另一方有权解除合同；

发生不可抗力，致使合同无法继续履行。

8.3合同终止

合同在履行完毕、依法解除或双方协商一致终止时失效。

8.4变更、解除和终止的程序

合同的变更、解除和终止应以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2不可抗力通知

一方因不可抗力不能履行合同义务，应及时书面通知对方，并提供相应证明。

9.3不可抗力后果

因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，部分或全部免除责任。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

10.2争议解决程序

争议发生后，双方应首先书面通知对方，明确争议事项，并在收到通知后的1