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重庆商品房营销代理合同

重庆商品房营销代理合同编号：渝房中介〔_________〕字［_________］第〔_________〕号甲方〔托付方〕：_________营业执照注册号：_________地址：_________联系电话：_________乙方〔受托方〕：_________营业执照注册号：_________资质等级及证号：_________地址：_________联系电话：_________甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在同等互利的根底上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条托付代理主要事项〔选项打√〕□全程代理□市场调研□营销筹划□代理销售其次条托付代理工程的位置、面积1、代理工程座落位置：_________；2、代理工程总面积约为_________平方米〔详见甲方供应的测绘面积表，附件一〕第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算；2、合同所约定的销售房屋价格均价为_________元/㎡；乙方应遵照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格〔各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等〕进展销售〔详见附件二〕；3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣实惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣实惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣实惠。第四条甲方权利与义务1、供应有效的营业执照和开发资质证书复印件；2、供应该工程的土地运用权证〔复印件〕、商品房销售证书或预售许可证〔复印件〕及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度打算、工程材设及配置表等资料；3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间〔详见附件三〕，工程在修建过程中，假设发生设计变更，应当刚好书面通知乙方；4、按双方协商确定的打算，担当销售广告传播费用以及相关资料制作费用〔详见附件四“广告传播推广打算”〕；5、派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作；6、供应《重庆市商品房〔买卖〕合同》范本；7、对托付销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方；并保证供应的房源产权合法、有效；8、供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆运用等费用；9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；10、作好本合同的必威体育官网网址工作，防止对销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金及筹划费；12、约定担当的其它费用：_________第五条乙方权利与义务1、乙方必需供应营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件；2、本合同签署后_________天内向甲方提交市场调查报告、营销筹划案及营销实施打算给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在_________天内绽开销售实际运作；3、切实完成向甲方承诺的销售打算〔详见附件五〕，严格执行销售价格及付款方式〔详见附件六付款方式〕。特别状况须经甲方书面同意；重庆商品房营销代理合同4、不得以甲方的名义进展本合同约定之外的业务；5、不得超出甲方认可的传播资料范围进展传播和推广；6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外；7、依据销售须要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行；8、帮助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成；9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资；10、乙方应当为甲方保守相关商业机密；11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象；12、约定担当的其它费用：_________第六条本工程广告传播和活动推广费用〔包括报刊、电视广告、印制传播材料、售楼书、制作沙盘、展销会等〕，由甲方依据推广打算按以下项支付。1、广告推广费用分别干脆支付给新闻传播单位和制作单位；2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条筹划费及结算方式前期市场调查、工程定位调研和工程营销筹划费为_________万元〔大写〕〔￥_________万元〕，本合同签定时甲方预付_________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_________日内一次性付清。假设甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改看法，乙方必需在日内整改完成，提交甲方，