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2024年宅基地转让协议

宅基地转让协议1

转让方：(甲方)_______

受让方：(乙方)___________

甲方自愿将位于句容市华阳镇肖杆徐家村的房地产和宅基地永久有偿转让给乙方。经双方平

等友好协商，协议如下：

1、房地产及宅基地位于句容市华阳镇小杆徐家村，四至分界处东至王斌住宅，南至四米，

西至大宅一线，北至调基一米，房地产上下两间及附属房屋，土地面积131.6平方米。（由于

原华建97020号建设项目规划许可证已登报无效，暂以本证为准，重新领证后以新证为准）

二、转让金额:双方约定房地产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整(6.6万万.00元）。

三、付款方式:乙方分两次付款。双方首次在协议签字之日起七日内支付5万元，余额在协

议签字之日起两个月内支付。

四、甲方保证房地产和地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，不妨碍乙方

的建设和建设权。

5、产权所有权：自协议第一次付款之日起，房地产和宅基地的.使用权属于乙方。乙方有权

在宅基地上建房或转让他人，甲方无权干涉。

所有费用由乙方承担。

六、乙方收到房屋后，甲方必须在法律、国家政策允许的情况下，无条件配合乙方办理土地

使用证、房屋产权证转让手续，所需税费由乙方承担。

七、协调处理:乙方在建房时，如发生土地产权纠纷，甲方负责协调处理。

8、违约责任：本协议自双方签字之日起，任何一方不得后悔违约。甲方违约的，应赔偿乙

方的基础设施费、装修费、安装费等损失，并按合同总价的30%赔偿甲方的损失。乙方违约的，

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按合同总价的30%赔偿甲方的损失。

九、房地产、宅基地被国家征收的，乙方享有拆迁补偿、安置等所有资金。

十、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方(签字):______乙方(签字):_____

___年_______月_________日___年_______月_________日

宅基地转让协议2

转让方：(以下简称甲方)

受让方：(以下简称乙方)李道康蔡贵者

甲、乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将申请所得的坐落于仙降镇垟头村的宅基地使用权转让给乙方。具体坐落位置：仙降镇

垟头村套房一层第间，及三单元室、室，土地使用权证号为：瑞集用（20xx）第203--号。

（未领取房屋所有权证书）

上述宅基地的.使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宅基地的转让价格为人民币元。

三、付款方式及期限

在签订本协议日内一次性付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.因为建房手续以甲方名义申请，所以甲方应积极配合办理房地产权属登记，所涉费用由

乙方承担。

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3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证变更办

理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款元，并偿付违约金元，如造成乙方损失的，

还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让

款作为违约金偿付给甲方。

六、其他事宜

甲方应于年月日前在政策条件允许的情况下，将房产证办理到其名下交由甲方；并配合甲

方办理相关房屋买卖和过户公证手续及应由以甲方名义办理的其他事项。为此，乙方另行补偿给

甲方五万元。于本协议签订之日先付两万元，另三万元交给保管，在上述事项全部办理完毕后

转付给甲方。

本协议未尽事宜由双方另行协商。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

二O年月日

宅基地转让协议3

甲方：身份证：