土地开发商品房借款合同书范本7篇.docx

土地开发商品房借款合同书范本7篇

篇1

甲方（借款人）：__________________

地址：____________________

电话：____________________

乙方（贷款人）：__________________

地址：____________________

电话：____________________

鉴于甲方因土地开发商品房项目需要资金，乙方向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款用途

本借款仅用于土地开发商品房项目，甲方不得将借款用于其他用途。

第二条借款金额及支付方式

一、借款金额：人民币______万元。

二、支付方式：乙方在本合同签订后______个工作日内将借款全额支付至甲方指定账户。

第三条借款期限

一、借款期限自乙方付款之日起______个月。

二、对应日期以实际放款日期计算。

第四条利率及还款方式

一、利率：本次借款的年利率为______%，自乙方实际放款之日起计算。

二、还款方式：甲方应在借款期满之日一次性偿还借款本金及利息。

第五条担保及保证

一、甲方应提供乙方认可的担保措施，确保乙方贷款安全。

二、甲方保证所提供的资料真实、合法、有效，积极配合乙方办理相关手续。

第六条违约责任

一、如甲方未按约定时间还款，应按照逾期未还款金额的千分之______向乙方支付违约金。

二、如甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并要求甲方承担违约责任。

第七条合同的变更和解除

一、本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

二、在合同期限内，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。

第八条争议解决

一、如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

二、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

三、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（借款人）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（贷款人）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拟开发一块土地用于商品房建设，因资金需要向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供相应贷款，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款事项

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元（大写：______元整）的借款。

2.借款用途：本借款仅限用于______土地的开发及商品房建设。

3.借款期限：自本协议签署之日起至______年______月______日止。

第二条利率与还款方式

1.利率：本协议借款的年利率为______%，自借款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方应按季度/半年/年向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

第三条土地使用权与商品房销售

1.甲方应确保对本协议所涉及的土地拥有合法使用权，并保证在借款期限内维持该使用权。

2.甲方在还清借款并支付所有费用后，有权在符合法律法规的前提下，对开发的商品房进行销售。

第四条保证与担保

1.甲方应提供乙方认可的担保措施，确保本协议的履行，包括但不限于土地使用权证、在建工程抵押等。

2.甲方保证开发的商品房销售收入及其他还款来源将优先用于偿还本协议项下的借款。

第五条违约责任

1.若甲方未按时支付利息或在本协议到期时未能偿还本金，应按照逾期未付款项的______%向乙方支付违约金。

2.若因甲方原因导致本协议无法履行或履行过程中出现重大违约行为，乙方有权解除本协议并要求甲方提前偿还全部借款。

第六条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在执行本协议过程中发生争