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郑州房地产抵押合同样本
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章：抵押物的描述
2.1抵押物的位置
2.2抵押物的权属
2.3抵押物的现状
第三章：抵押条款
3.1抵押权的设立
3.2抵押权的效力
3.3抵押物的占有与使用
第四章：借款条款
4.1借款金额
4.2借款用途
4.3借款期限
第五章：还款条款
5.1还款方式
5.2还款时间
5.3逾期还款
第六章：抵押权的实现
6.1抵押权的行使
6.2抵押物的处置
6.3抵押物的变现
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约处理
7.3违约赔偿
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2诉讼管辖
9.3仲裁条款
第十章：附则
10.1合同生效
10.2合同解释
10.3其他约定
签字栏
签订时间
签订地点
合同编号：_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确抵押人与抵押权人之间的权利义务关系，确保双方在房地产抵押活动中的合法权益得到保障。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
1.3合同定义
本合同中所称的“抵押人”指______，“抵押权人”指______。
第二章：抵押物的描述
2.1抵押物的位置
抵押物位于______，具体地址为______。
2.2抵押物的权属
抵押物的所有权属于抵押人，权属清晰，无争议。
2.3抵押物的现状
抵押物目前为______状态，无任何权利负担。
第三章：抵押条款
3.1抵押权的设立
抵押人同意将上述抵押物作为借款的担保，并设立抵押权。
3.2抵押权的效力
抵押权自抵押登记之日起生效，具有优先受偿权。
3.3抵押物的占有与使用
抵押期间，抵押物由抵押人占有和使用，但不得损害抵押权人的权益。
3.3.1抵押物的维护
抵押人应负责抵押物的维护和保养，确保其价值不减。
3.3.2抵押物的保险
抵押人应为抵押物投保，保险第一受益人为抵押权人。
第四章：借款条款
4.1借款金额
抵押人因______需要，向抵押权人借款人民币（大写）元整（￥）。
4.2借款用途
抵押人保证将借款用于______，不得挪作他用。
4.3借款期限
借款期限自______年______月______日至______年______月______日。
第五章：还款条款
5.1还款方式
抵押人应按照合同约定的还款计划，采用______方式进行还款。
5.2还款时间
抵押人应于每月的______日前支付当期应还款项。
5.3逾期还款
如抵押人未能按时还款，应按照合同约定支付逾期利息。
5.3.1逾期利息计算
逾期利息按照未还款项的______%计算，直至款项结清。
第六章：抵押权的实现
6.1抵押权的行使
抵押权人有权在抵押人违约时行使抵押权。
6.2抵押物的处置
抵押权人可以依法申请法院对抵押物进行拍卖、变卖等方式处置。
6.3抵押物的变现
抵押物变现所得款项，优先用于偿还借款本息及相关费用。
6.3.1变现款项的分配
变现款项在扣除相关费用后，优先偿还借款本息，剩余部分返还抵押人。
6.3.2变现不足的处理
如变现款项不足以偿还借款本息，抵押人应继续承担偿还责任。
第七章：违约责任
7.1违约情形
抵押人或抵押权人违反合同约定，包括但不限于逾期还款、挪用借款等，均构成违约。
7.2违约处理
一旦发生违约，抵押权人有权采取包括但不限于以下措施：要求提前还款、解除合同、追究违约责任等。
7.3违约赔偿
违约方应赔偿抵押权人因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于逾期利息、诉讼费用等。
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2合同解除
双方协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式通知对方。
8.3合同终止
合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。
9.2诉讼管辖
如仲裁未能解决争议，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。
9.3仲裁条款
双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
第十章：附则
10.1合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同解释
本合同的解释权归抵押权人所有。
10.3其他约定
______。
签字栏
抵押人：_____
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