2024年土地租赁合同协议简易版(3篇) .pdfVIP

2024年土地租赁合同协议简易版

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为了充分开发利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济

发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根

据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地

承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法

网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达

成如下协议，订立本合同。

一、租赁土地用途

出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规

范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。

二、土地出租面积及方位

土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准，甲、

乙双方认可的面积共亩，其中：田亩，地亩。座落在万州区镇(乡、街

道)村组，小班号为号，其中：号小班号面积亩，号小班号亩，号小班

号亩，号小班号亩;四周边界：东至，南至，西至，北至(具体方位详

见土地平面图)。

三、土地租赁期限

土地租期为年，从____年____月____日至____年____月____日

止。

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土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，

协商终止合同，其征占土地的附属物补偿实行谁投资谁享受，土地补

偿费归土地所有者。

四、土地租赁遵循的原则

(一)、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充

分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫租

赁。

(二)、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损

的，乙方应当参照复耕所需费用(10672元/亩)缴纳复耕保证金。复耕

保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农经站)代为收取，

实行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件损害或者乙方已经自

行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕

的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。

(三)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有使用

权。乙方在租用期间，未经甲方同意，不得擅自将租用的土地自行转

让给第三者。

(四)、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途，不得修建永久

性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水

利设施、道路等公益事业由乙方保护和维修，并保证水系和道路的畅

通。

五、土地租金及结算

1、土地流转租金：

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(1)租金：每亩每年按大春(稻谷)公斤，小春(小麦)公斤计算实物

量;价格按当地市场中等价(或按当年国家最低保护价格)计算土地租金

或直接以每亩____元现金支付。

(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大量上市收获(收购)后，乙

方一是按照国家退耕还林的补助政策每年225元支付给甲方，二是按

照收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。

2、租金支付办法及时间：乙方每年分二次以支付现金的方式补给

农民。采取先交后租办法，大春在每年____月____日前一次性付清，

小春在每年____月____日前一次性付清。

3、甲方小班面积亩土地已实施退耕还林，由乙方享受退耕还林政

策补助，由于国家对退耕还林的补助采取直补农户的办法，农户直接

享受退耕还林政策补助应冲减乙方的租金。

六、土地附着物的补偿

租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按

国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补

偿标准，一次性用现金补偿给农民。

七、双方的权利义务

1、在租用期内，乙方在国家政策范围内，根据自身发展需要，经

上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道

路和排灌等水利设施，修建必需的生产及管理用房，所占用土地，甲

方应无条件允许。甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所

需乙方已租用土地，乙方应无条件支持，甲方根据实际占用量协商调

减租地面积，并根据实际情况协商调整土地租金。

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2、甲方农户在政策规定范围内，经批准，需在乙方租地内新建