2024年土地使用权转让合同常规版(四篇) .pdfVIP

2024年土地使用权转让合同常规版

第一条本合同当事人

转让人：_____（以下简称甲方）

地址：_____

法定代表人：_____

身份证号码：_____

电话：_____

传真：_____

受让人：_____（以下简称乙方）

地址：_____

法定代表人：_____

身份证号码：_____

委托代理人：_____

身份证号码：_____

电话：_____

传真：_____

第二条乙方于____年____月____日，在_____交易中心（下称交易

中心）通过公开拍卖方式，以人民币____元（小写：￥____万元）整

的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的_____宗地的土地使用权及

地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易

标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

第三条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，

乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

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第四条委托交易标的物内容

（一）土地使用权出让合同号：_____地合字（_____）____号

（含补充合同书）；

（二）土地用途：商住用地；

（三）土地性质：商品房；

（四）土地位置：_____________________________________；

（五）土地使用年期____年，即自____年____月____日起到____

年____月____日止；

（六）土地面积：_____（㎡）；

（七）可建设总建筑面积为_____（㎡）；其中：商业建筑面积

____平方米；居住____平方米；_____班小学_____所用地面积____平

方米，建筑面积____平方米；_____班幼儿园_____所，用地面积____

平方米，建筑面积____平方米；

（八）建筑容积率：≤_________________________________；

（九）建筑覆盖率：≤____％；

（十）房地产证号：_____

（十一）产权状态：已抵押；

（十二）租赁状况：有租赁合约；

（十三）债务情况：已抵押给___________________________；

（十四）瑕疵披露：

1.抵押权人_____同意公开拍卖转让，但必须还清____万贷款后方

可办理注销抵押登记手续；

2.甲方与_____园艺绿化有限公司就_____宗地____平方米土地签

署了____年期《租赁合同》；

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3.甲方与_____实业有限公司就_____宗地____平方米土地签署了

____年期《____号地块土地使用权租赁合同》；

4.甲方与_____就_____宗地____平方米土地签署了____年期《租

赁协议》。

（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临时

建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；

（十六）其他情况见“_____地合字（_____）____号”《____市

土地使用权出让合同书》及其他有关资料；

前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方

对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。

第五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担

义务，与交易中心无关。

第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币____

亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾元（小写：￥____

万元）整；甲方对该成交价款无异议。

乙方同意已交付的履约保证金____万元自动成为成交价款的一部

分，余款（_____指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订

后____个工作日内一次付清；

乙方另选择如下第_____种支付方式：

（1）本合同生效之日起____个工作日内一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起____个工作日内一次性汇入交易中心指定

的帐号，由交易中心托管，该托管