2024年商贸城招商运营方案 .pdfVIP

2024某某商贸城

招

商

运

营

案

培育新型消费业态

满足美好生活需要

打造新时代沉浸式文商旅标杆

目录

一、项目背景分析错误!未定义书签。

二、项目发展目标及规划3

三、文商旅业态导入7

四、项目可持续运营16

五、项目投资测算与收益20

六、项目周期铺排22

七、招商工作铺排23

八、运营管理规划34

一、项目背景分析

1.项目概况

某某商贸城是某某集团有限公司开发项目，位于某某市某某区某某路，整体建筑面积163675.36

㎡，现规划为A、B馆。

2.功能定位

建议保留A馆现阶段功能及定位，重塑B馆功能及定位。建议B馆调整一层已出租商铺，进行整体

设计规划，打造商业综合体。整体规划包括项目定位规划及IP打造，功能分区，整体视觉效果等，

并完成二次消防验收。

以上为本项目策划的前提沟通方向，根据上述目标开展“某某商贸城”市场化运营的新型消费

业态导入与可持续开发运营。

二、项目发展目标及规划

1.项目发展目标

立足国际视野，紧跟未来趋势，以区域性标志性建筑（文化地标）为引擎，以数字文旅为核心，

全面对标粤港澳大湾区新型消费业态，抢先布局“首店经济+网红经济+体验经济”，将新项目打造

成为：

1）某某省数字文旅融合发展示范区；

2）某某地区最具流量的沉浸式文商旅标杆；

3）某某市新型消费“首店经济”策源地；

4）某某市首选亲子休闲文娱目的地；

5）某某市青少年自然博物研学基地；

6）某某市全龄美好生活体验综合体。

2.项目发展规划

聚焦创新资源带来产业升级，推进数字文旅融合发展。

全球视野导入新型消费业态，满足人民美好生活需要。

项目立足，放眼世界，全面对标粤港澳大湾区沉浸式文商旅新型消费业态，聚焦亲子休闲、科

普研学、国潮文创、虚拟现实四大新业态，打造“引流、支撑、配套”三级产业体系，满足全龄化

客群多元化、个性化新型消费需求。

亲子休闲：亲子业态永远是商业流量的发动力；

科普研学：双减背景下稀缺教育资源引领家庭新风尚；

国潮文创：撑起某某这座城市的艺文气质；

虚拟现实：元宇宙沉浸体验打造未来科幻聚能场。

“某某商贸城B馆”发展规划一览表

主题特色新时代沉浸式文商旅标杆（首店经济+网红经济+体验经济）

业态布局亲子休闲科普研学国潮文创虚拟现实

高端亲子空间

全息互动AR科技馆（包含CityMart美食集市三体世界元宇宙基地（沉浸

弹力猩球宇宙奥秘、生命起源、人24小时城市书店VR红岸基地、三体舰队、

引领业态

亲子主题乐园体密码、科技森林等主题美妆买手店太空电梯、智子、宇宙闪烁

小小网红直播间（乡村振兴沉浸式互动体验项目）汉服体验馆等经典科幻场景）

）

全息互动儿童剧场裸眼3D星空隧道城市咖啡岛幻影星空VR沉浸世界（包含

支撑业态儿童艺术博物馆沉浸式探险项目考古盲盒沉浸式体验店乐享光轮、暗黑战场、暗黑

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