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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，本合同自动解除。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.核实双方身份信息，确保甲方为房屋的合法所有者，乙方为合法的承租人。

2.明确房屋的详细地址和具体面积，以及房屋的现有状况。

3.租金金额和支付时间、方式需明确，避免日后因误解产生纠纷。

4.押金金额和退还条件需明确，以免合同结束时产生争议。

5.双方的权利和义务应详细列出，包括甲方负责维修的设施和乙方应合理使用的范围。

6.合同的变更和解除条件应明确，包括违约责任和相关后果。

7.确保合同中包含争议解决方式，如协商或诉讼等。

解决办法：

1.对于身份信息的核实，可以通过查看甲方的身份证件、房产证等文件来确认。

2.房屋的详细信息可以在实地查看房屋时进行确认，并由双方在合同中签字确认。

3.租金和押金的具体金额、支付时间和方式应在合同中明确，并以书面形式呈现。

4.双方的权利和义务可以通过详细列举的方式在合同中表达清楚，并尽量具体描述。

5.合同的变更和解除条件应详细列出，并明确违约责任和解除合同的后果。

6.争议解决方式可以在合同中明确，如协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应