2024厦门房屋的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整，如有虚假陈述导致合同无效，由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：逐项核对填写信息，提供身份证、房产证等相关证明材料，如有疑问，可要求对方出示相关文件。

2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并确保双方认可。

3.租赁期限、租金支付方式、房屋使用及维修等条款需双方充分沟通，达成一致。

解决办法：在签订合同前，双方充分沟通上述条款，确保各自权益得到保障。

4.合同变更、解除及违约责任等条款需明确，以防止合同执行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除及违约责任等条款，确保双方权益。

5.确保双方签字（或盖章）齐全，合同生效。

解决办法：在合同尾部逐项核对签字（或盖章），确保无遗漏。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

7.房屋正常使用损耗：指房屋在正常使用过程中发生的自然损耗。

8.合同生效：指合同各方签字（或盖章）后，合同开始履行。

9.合同终止：指合同约定的租赁期限届满，或者合同各方协商一致提前解除合同。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理机构代理出租或承租房屋。

3.房屋租赁双方为国内外企业，需明确租赁条款以符合各自法律规定。

4.租赁用途包括住宅、商业、办公等不同类型。

补充条款：

A.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量及管理等。

B.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常维修责任归属。

C.保险条