2024工业厂房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的工业厂房用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证工业厂房及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保乙方正常使用。

（2）依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常经营活动。

（3）负责工业厂房及附属设施的维修、养护、管理和费用支出。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金。

（2）合理使用工业厂房及附属设施，不得擅自改动结构，损坏设备设施。

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定追究乙方违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同内容的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解答。

2.确认合同双方的身份和资格，确保合同主体合法。

解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明和资格文件，必要时可咨询法律专业人士。

3.明确租赁期限、租金支付方式及押金退还条件。

解决办法：如有分歧，应通过友好协商达成一致，并在合同中明确约定。

4.注意合同中的违约责任条款，了解逾期支付租金等行为的后果。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解答。

5.关注合同的变更和解除条件，以及争议解决方式。

解决办法：在合同中明确约定变更、解除合同的条件和程序，以及争议解决的途径。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有工业厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方工业厂房的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方工业厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的工业厂房使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.工业厂房出租方与承租方之间的租赁合同签订。

2.适用于各类工业用途的厂房租赁，如制造业、仓储、研发等。

3.作为双方权利义务的保障，确保租赁过程的顺利进行。

补充条款：

1.厂房使用范围：明确乙方在厂房内的使用范围，禁止擅自改变用途。

2.维修责任：详细规定厂房及附属设施的维修责任归属。

3.保险责任：约定乙方向甲方投保厂房及附属设施的保险。

4.环保要求：遵守国家环保法规，确保厂房使用过程中的环保要求。

5.安全生产：乙方应加强安全生产管理，防止安全事故的发生