2024年度豪华住宅租赁协议版.docx

2024年度豪华住宅租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租条款

8.1转租规定

8.2转租手续

第九条提前解约

9.1解约条件

9.2解约通知期限

第十条违约金

10.1违约金计算方式

10.2违约金支付

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附属设施使用

13.2宠物管理

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋地址：中华人民共和国北京市朝阳区路号栋层室

1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫

1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等日常生活必需电器设备及家具。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：租金每支付一次

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户

第四条押金

4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除应付款项后工作日内退还承租方剩余押金

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

（1）出租方应保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件；

（3）出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金；

（4）出租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还承租方押金。

5.2承租方权利与义务

（1）承租方应按照本合同约定支付租金及押金；

（2）承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付因使用不当造成的维修费用；

（3）承租方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

（4）承租方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定退还房屋及附属设施，并承担相关费用。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

（1）承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方法进行维护和保养；

（2）承租方不得擅自改变房屋结构和设施，如因工作需要进行的改动，须事先征得出租方的书面同意；

（3）承租方不得将房屋转租给他人，如确需转租，须事先征得出租方的书面同意。

6.2房屋维修责任

（1）在租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，由出租方负责维修；

（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修，并承担相关费用；

（3）租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施出现损坏，承租方应按照约定承担维修责任。

第八条转租条款

8.1转租规定

（1）承租方在租赁期内如需转租房屋，应提前书面通知出租方，并征得出租方的书面同意；

（2）承租方转租房屋时，应与次承租方签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金标准向次承租方收取租金；

（3）承租方转租房屋后，仍应履行本合同约定的各项义务，并承担因转租引起的法律责任。

8.2转租手续

（1）承租方转租房屋的，应向出租方提交转租申请，并提供次承租方的相关信息；

（2）出租方同意承租方转租的，应与承租方和次承租方签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项；

（3）承租方转租房屋的，应按照出租方的要求办理相关手续，包括但不限于支付押金、签订租赁合同等。

第九条提前解约

9.1解约条件

（1）在租赁期内，如承租方需提前解除本合同，应提前书面通知出租方；

（2）出租方同意提前解约的，承租方应按照约定的租金标准支付提前解约期间的租金；

（3）提前解约的，出租方有权扣除相应的押金作为违约金。

9.2解约通知期限

（1）承租方提前解约的，应至少提前X个月书面通知出租方；

（2）出租方提前解约的，应至少提前X个月书面通知承租方。

第十条违约金

10.1违约金计算方式

（1）承租方逾期支付租金的，应支付逾期部分的租金的X%作为违约金；

（2）出租方未按约定