2024年房产中介二手房买卖协议样式版.docx

2024年房产中介二手房买卖协议样式版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方支付方式

2.6买方资质证明

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方产权证明

3.5卖方所有权声明

4.中介方信息

4.1中介公司名称

4.2中介公司地址

4.3中介公司联系方式

4.4中介服务费用

5.房屋价格

5.1房屋成交价格

5.2定金金额

5.3首付款金额

5.4贷款金额

5.5尾款金额

6.交易流程

6.1签订合同

6.2支付定金

6.3办理贷款

6.4办理过户手续

6.5支付尾款

6.6房屋交付

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收标准

7.4质量问题处理

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3中介方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的期限

11.1合同签订日期

11.2合同有效期

12.其他约定

12.1税费承担

12.2物业费承担

12.3水电气费用承担

12.4维修基金承担

13.附件

13.1房源照片

13.2房源权属证明文件

13.3买方资质证明文件

13.4卖方产权证明文件

13.5贷款相关文件

13.6过户手续相关文件

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3中介方签字

14.4见证方签字（如有）

14.5签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：方向

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方名下

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号码：X

2.3买方联系方式：X

2.4买方购买目的：自住

2.5买方支付方式：贷款

2.6买方资质证明：具备购房资格

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：X

3.3卖方联系方式：X

3.4卖方产权证明：房产证编号X

3.5卖方所有权声明：本人为房屋唯一所有权人，房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担

第四条中介方信息

4.1中介公司名称：房产中介有限公司

4.2中介公司地址：市区街道号

4.3中介公司联系方式：X

4.4中介服务费用：按照房源成交价的百分之二收取

第五条房屋价格

5.1房屋成交价格：人民币万元整

5.2定金金额：人民币万元整

5.3首付款金额：人民币万元整

5.4贷款金额：人民币万元整

5.5尾款金额：人民币万元整

第六条交易流程

6.1签订合同：买方、卖方、中介方共同签订本合同

6.2支付定金：买方在签订合同后三个工作日内支付定金

6.3办理贷款：买方根据中介方提供的贷款资料，向贷款银行提交贷款申请

6.4办理过户手续：买方、卖方在中介方的协助下，共同办理房屋过户手续

6.5支付尾款：过户手续完成后，买方支付尾款

6.6房屋交付：买方支付尾款后，卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理物业等相关手续的交接

第七条房屋交付及验收

7.1交付时间：买方支付尾款后，卖方按照约定时间将房屋交付给买方

7.2交付条件：房屋及附属设施完好，产权清晰，无任何纠纷

7.3验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收

7.4质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方或者中介方进行修复或者赔偿

第八条违约责任

8.1买方违约

买方未按照本合同约定支付定金、首付款或者尾款，或者买方在贷款申请过程中提供虚假信息，或者买方在过户手续完成后无正当理由拒绝接收房屋的，应当按照本合同约定的违约金金额向卖方支付违约金。

8.2卖方违约

卖方未按照本合同约定交付房屋，或者卖方在过户手续完成后无正当理由拒绝交付房屋的，应当按照本合同约定的违约金金额向买方支付违约金。

8.3中介方违约

中介方未按照本合同约定协助买方、卖方办理贷款、过户等手续，或者中介方提供虚假信息的，应当按照本合同约定的违约金金额向买方或者卖方支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

合