2024年房产买卖与回购协议范本版.docx

2024年房产买卖与回购协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产买卖与回购协议

1.1房产描述

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产现状

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3买卖价格与支付方式

1.3.1房产买卖价格

1.3.2支付方式与时间

1.4房产过户手续

1.4.1过户手续办理流程

1.4.2过户费用承担方

1.5房产交付时间与条件

1.5.1房产交付时间

1.5.2房产交付条件

1.6回购条款

1.6.1回购条件

1.6.2回购价格与时间

1.7违约责任

1.7.1卖方违约责任

1.7.2买方违约责任

1.8争议解决方式

1.8.1争议解决方式选择

1.8.2仲裁或诉讼地点

1.9合同的生效、变更与终止

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同变更程序

1.9.3合同终止条件

1.10其他条款

1.10.1房产保险

1.10.2房产维修与保养

1.10.3法律法规变化应对

2.附件

2.1房产证复印件

2.2买卖双方身份证明复印件

2.3房产买卖合同专用章印模

2.4房产过户税费计算公式及标准

2.5回购协议的补充说明

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置

1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。

1.2房产面积

1.2.1房产证载明的面积为平方米，实际使用面积以房产证为准。

1.3房产现状

1.3.1房产现状为，现状描述详见附件二。

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称为：，统一社会信用代码：。

2.1.2卖方地址：，联系电话：。

2.2买方信息

2.2.1买方名称为：，统一社会信用代码：。

2.2.2买方地址：，联系电话：。

第三条买卖价格与支付方式

3.1房产买卖价格

3.1.1双方确认，房产的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），上述金额包括房产本身的交易价格以及与房产交易相关的所有费用。

3.1.2买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款元整（大写：人民币元整）支付给卖方，首付款支付后，买方有权要求卖方办理房产过户手续。

3.2支付方式与时间

3.2.1买方应通过银行转账的方式将款项支付给卖方。

3.2.2买方支付首付款后，应按照双方约定的时间和金额，分阶段支付剩余房款。具体的支付时间和金额，详见附件三。

第四条房产过户手续

4.1过户手续办理流程

4.1.1卖方应自收到首付款之日起15个工作日内，配合买方办理房产过户手续。

4.1.2过户手续包括但不限于：提交房产证、身份证明等相关材料，按照相关法规和政策规定，完成房产过户手续。

4.2过户费用承担方

4.2.1双方约定，过户费用包括但不限于：税费、手续费等，由买方承担。具体费用及标准，详见附件四。

第五条房产交付时间与条件

5.1房产交付时间

5.1.1房产交付时间为本合同签订之日起45个工作日内，卖方将房产证过户至买方名下，并将房产交付给买方。

5.2房产交付条件

5.2.1房产交付条件为：房产证过户至买方名下，且买方已支付全部房款。

第六条回购条款

6.1回购条件

6.1.1买方在取得房产证之日起5年内，有权按照本合同约定的回购价格和时间，要求卖方回购该房产。

6.2回购价格与时间

6.2.1回购价格为人民币元整（大写：人民币元整），回购价格包括但不限于：房产的市场价值、增值部分等。

6.2.2买方要求回购的，应提前30个工作日书面通知卖方，回购时间在本合同签订之日起5年内有效。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1卖方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同买卖价格的10%。

7.1.2卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同买卖价格的10%。

7.2买方违约责任

7.2.1买