2024年房产交易二手房协议模板版.docx

2024年房产交易二手房协议模板版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.2房源权属信息

1.2.1产权人姓名

1.2.2产权人联系方式

1.2.3产权人身份证号码

1.3房源交易条件

1.3.1挂牌价格

1.3.2付款方式

1.3.3过户时间

1.3.4税费承担方式

2.买方信息

2.1买方基本信息

2.1.1买方姓名

2.1.2买方联系方式

2.1.3买方身份证号码

2.2买方付款信息

2.2.1首付款金额

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款银行

2.3买方过户信息

2.3.1买方代理人

2.3.2过户时间

3.卖方信息

3.1卖方基本信息

3.1.1卖方姓名

3.1.2卖方联系方式

3.1.3卖方身份证号码

3.2卖方承诺

3.2.1房源真实性

3.2.2房源权属清晰

3.2.3无任何抵押和债务

3.3卖方过户信息

3.3.1卖方代理人

3.3.2过户时间

4.交易流程及时间安排

4.1签订合同时间

4.2支付定金时间

4.3办理贷款时间

4.4办理过户时间

4.5支付房款时间

4.6交付房屋时间

5.税费承担

5.1买方应承担税费

5.2卖方应承担税费

5.3双方约定承担税费

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3双方约定违约金

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.其他约定

9.1房屋交付事项

9.2户口迁移事项

9.3物业水电煤交接事项

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3买方身份证复印件

10.4卖方身份证复印件

10.5贷款合同复印件

10.6物业费、水电煤费等相关缴费凭证复印件

11.签字盖章页

11.1买方签字

11.2卖方签字

11.3代理人签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于层

1.1.5建造年份：该房屋建造于年

1.2房源权属信息

1.2.1产权人姓名：X

1.2.2产权人联系方式：X

1.2.3产权人身份证号码：X

1.3房源交易条件

1.3.1挂牌价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）

1.3.2付款方式：买方支付人民币现金作为首付款，剩余房款通过贷款方式支付

1.3.3过户时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起个工作日内办理过户手续

1.3.4税费承担方式：买方承担契税、印花税等应由买方承担的税费，卖方承担个人所得税、土地增值税等应由卖方承担的税费

第二条买方信息

2.1买方基本信息

2.1.1买方姓名：X

2.1.2买方联系方式：X

2.1.3买方身份证号码：X

2.2买方付款信息

2.2.1首付款金额：人民币元整（大写：人民币肆佰肆拾万元整）

2.2.2贷款金额：人民币元整（大写：人民币肆佰肆拾万元整）

2.2.3贷款银行：中国银行分行

2.3买方过户信息

2.3.1买方代理人：X

2.3.2过户时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起个工作日内办理过户手续

第三条卖方信息

3.1卖方基本信息

3.1.1卖方姓名：X

3.1.2卖方联系方式：X

3.1.3卖方身份证号码：X

3.2卖方承诺

3.2.1房源真实性：卖方保证所出售的房屋权属清晰、无任何抵押和债务

3.2.2房源权属清晰：卖方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷

3.2.3无任何抵押和债务：卖方保证所出售的房屋不存在任何抵押和债务

3.3卖方过户信息

3.3.1卖方代理人：X

3.3.2过户时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起个工作日内办理过户手续

第四条交易流程及时间安排

4.1签订合同时间：双方于年月日签订《房屋买卖合同》

4.2支付定金时间：买方于签订合同之日起个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.3办理贷款时间：买方于签订合同之日起个工作日内向贷款银行提交贷款申请

4.4办理过户时间：自买方贷款审批通过之日起个工作日内办理过户手续

4.5支付房款时间：买方于过户手续办理完成后向卖方支付剩余房款人民币