2024年房产交易协议签订细节须知版.docx

2024年房产交易协议签订细节须知版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4尾款支付

4.交易时间与过户手续

4.1交易时间

4.2过户手续办理

5.房产交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.房产维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.交易过程中的费用承担

7.1交易税费

7.2其他费用

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1房产交易过程中其他事项

13.2双方的其他权利与义务

14.附件

14.1房产证复印件

14.2交易双方身份证复印件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：×××

1.1.2卖家地址：×××

1.1.3卖家联系方式：×××

1.2买家信息

1.2.1买家名称：×××

1.2.2买家地址：×××

1.2.3买家联系方式：×××

第二条房产基本信息

2.1房产地址：×××

2.2房产面积：×××平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权：卖家持有全部房产所有权

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：×××万元整

3.2支付方式：银行转账

3.3定金支付：买家应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币×××万元整，作为购买房产的诚意金。定金支付后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。定金支付后，如买家单方面解除合同，定金不予退还；如卖家单方面解除合同，应双倍返还定金。

3.4尾款支付：买家应在本合同约定的房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付尾款×××万元整。尾款支付后，本合同约定的房产归买家所有。

第四条交易时间与过户手续

4.1交易时间：本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

4.2过户手续办理：双方应在本合同签订后一个月内共同前往房产交易中心办理房产过户手续。过户手续办理过程中所产生的一切费用由买家承担。

第五条房产交付与验收

5.1交付时间：本合同约定的房产过户手续办理完毕后，卖家应将房产按现状交付给买家。

5.2交付条件：房产应符合本合同约定的房产基本信息，且无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产正常使用的瑕疵。

5.3验收程序：买家应在本合同约定的房产交付后七个工作日内对房产进行验收。如买家发现房产存在本合同约定的严重影响使用的瑕疵，买家有权要求卖家在规定时间内进行修复；如卖家未能在规定时间内修复或修复后仍不符合约定，买家有权解除本合同，并要求卖家双倍返还定金。

第六条房产维修与保养

6.1维修责任：本合同约定的房产在过户手续办理完毕后，如出现因房屋结构、设备设施等原因导致的安全、功能问题，由卖家负责维修。

6.2保养责任：本合同约定的房产在过户手续办理完毕后，如出现因正常使用导致的磨损、老化等问题，由买家负责保养和维修。

第八条违约责任

8.1卖家违约：如卖家未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按照约定时间办理过户手续、未能按照约定时间交付房产等，卖家应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

8.1.1卖家未能按照约定时间办理过户手续的，应支付给买家违约金人民币×××万元整。

8.1.2卖家未能按照约定时间交付房产的，应支付给买家违约金人民币×××万元整。

8.2买家违约：如买家未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按照约定时间支付定金、尾款等，买家应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

8.2.1买家未能按照约定时间支付定金的，卖家有权解除本合同，且定金不