2024年房产交易标准化协议文本版.docx

2024年房产交易标准化协议文本版A版

本合同目录一览

第一条房产交易双方

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条交易价格

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条房产质量

6.1质量保证

6.2质量问题处理

第七条交易中介

7.1中介费用

7.2中介服务内容

第八条税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时间

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1甲方（卖方）：

甲方全称为X公司，地址为，法人为X，联系电话为X。

1.2乙方（买方）：

乙方全称为X公司，地址为，法人为X，联系电话为X。

第二条房产信息

2.1房产位置：

房产位于，具体地址为。

2.2房产面积：

房产的建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

2.3房产所有权：

甲方保证房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

第三条交易价格

3.1房产交易价格：

房产的交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式：

买方支付定金人民币万元整，剩余款项在房产过户完成后支付。

3.3支付时间：

买方应在双方签订合同之日起X日内支付定金，剩余款项在房产过户完成且乙方收到房产所有权证书之日起X日内支付。

第四条房产交付

4.1交付时间：

房产交付时间为年月日。

4.2交付条件：

（1）房产所有权证书齐全；

（2）房产现状与甲方提供的资料相符；

（3）房产无任何抵押、债务等法律问题。

第五条房产过户

5.1过户时间：

房产过户时间为年月日。

5.2过户费用：

过户费用包括税费、中介费等，具体费用按实际情况分摊。

第六条房产质量

6.1质量保证：

甲方保证房产质量符合国家相关标准，无重大质量问题。

6.2质量问题处理：

如房产存在质量问题，买方应在收房之日起X日内向甲方提出，甲方应在X日内解决。如甲方未能解决，买方有权要求甲方赔偿。

第七条交易中介

7.1中介费用：

中介费用为房产交易价格的X%，由甲方支付。

7.2中介服务内容：

中介负责协调双方沟通、办理过户手续、提供相关咨询等服务。

第八条税费承担

8.1税费种类：

包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

8.2税费承担方：

根据国家相关法律法规，买方应承担的税费，由买方承担；卖方应承担的税费，由卖方承担。具体税费承担比例和金额，双方协商确定。

第九条违约责任

9.1违约行为：

包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间办理过户手续等。

9.2违约责任承担：

违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的X%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时间：

双方应在争议发生之日起X日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：

合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2解除条件：

合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条合同的生效

12.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2生效时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起X日内生效。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定：

双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的份数

14.1合同份数：

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

14.2各方的保存份数：

甲方保存贰份，乙方保存贰份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产所有权证书

附件二：房产现状照片

附件三：交易税费计算明细

附件四：中介服务协议

附件五：房产过户申请书

附件六：房产交付确认书

附件七：质量保证书

附件八：违约金计算公式

附件一的详细要求和说明：

房产所有权证书应为本合同所述房产的原始登记证书，由甲方提供，并保证证书的真实、有效。

附件二的详细要求和说明：

房产现状照片应包括房产的外观、内部结构、配套设施等，用以确认房