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2024版房屋及土地使用权转让协议

合同编号：__________

房屋及土地使用权转让协议

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

一、标的资产

1.1本协议所指的标的资产具体包括：

（1）房屋：位于______市______区______街道______号，房屋所

有权证号：______，房屋建筑面积：______平方米；

（2）土地使用权：土地使用权证号：______，土地使用权面积：

______平方米，土地用途：______。

1.2甲方保证对其转让的标的资产享有完整的所有权，不存在任

何权利瑕疵、债务纠纷或法律障碍。

二、转让价格及支付方式

2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格

支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的资产

的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方

承担。

四、陈述与保证

4.1甲方保证标的资产的真实性、合法性，且不存在任何权利瑕

疵、债务纠纷或法律障碍。

4.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价格，并承担过户费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转

让价格的______%。

5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约

责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不

成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

______年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在转让标的资产之前，向乙方提供标的资产的权属证

明、土地使用权证、房屋所有权证等相关文件，以证明甲方对标的资

产享有完整的所有权。

1.2甲方应保证标的资产在转让过程中，不存在任何债务纠纷、

法律障碍或权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.3甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将标的资产的

所有权转移给乙方，否则甲方应承担逾期交付的违约责任。

1.4甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方

承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的

违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将转让价格支

付至甲方指定的银行账户，否则乙方应承担逾期付款的违约责任。

2.2乙方应按照本协议的约定，承担过户费用。如乙方未按照约

定承担过户费用，甲方有权要求乙方支付相应的费用，并承担逾期支

付的违约责任。

2.3乙方应在取得标的资产所有权后，妥善保管和使用标的资产，

并承担因使用、保