2024年商品房预售合同标准版(三篇) .pdfVIP

2024年商品房预售合同标准版

甲方：

乙方：

甲乙双方于——房屋的商品房预售合同（以下简称：原合同）。

双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一致如下：

第一条甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处理

——商品房预售合同的退房、退款等事宜。

第二条付款内容、方式：

1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息

补偿款共计：

2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返

还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收

据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据;

3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日止还贷的本金及

贷款利息部分由甲方承担，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由

甲方承担，贷款利息由乙方承担。

4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续（办理手续包括

但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲

方开具的付款票据合同等注销相关手续）后____日内，再将上述约定

应付乙方的款项退还乙方;

5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用

由乙方自行承担。结算金额具体数额以乙方提供的贷款银行已还贷单

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据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必须先行提供合法有效的贷

款银行还贷单据以及相关购房发票等;

第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必须在____日内办

理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。

第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必须在3个工作日

将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。

第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必须陪同甲方共同至

上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期

按违约处理。

第六条本协议违约金为—万。乙方逾期履行第三、四、五条义务

的，每超期一天甲方可按全部应退款金额%天收取滞纳金，滞纳金甲方

可直接从应退款项中扣除。

第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将

原合同所涉房屋交付给甲方。本协议生效后，乙方不再对原合同所涉

房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。

第八条本协议一式六份，甲乙双方各执三份。

甲方（盖章）：乙方一（签字）：

甲方代表人（签字）：

身份证号码：

日期：____

日期：_____

2024年商品房预售合同标准版（二）

商品房预售合同

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甲方：开发商名称

乙方：购房人名称

鉴于：甲方为开发商，拥有合法的建设、销售资质，具备出售商

品房的权利；乙方希望购买甲方所建设的商品房。

经双方协商一致，达成如下合同条款：

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：________[_项目名称_]________

1.2开发商名称：________[_开发商名称_]________

1.3房屋坐落：________[_房屋坐落_]________

1.4房屋类型：________[_房屋类型_]________

1.5建筑面积：________[_建筑面积_]________

1.6房屋总层数：________[_房屋总层数_]________

1.7预售房号：________[_预售房号_]________

1.8预售价格：________[_预售价格_]________

第二条合同成立

2.1乙方在认购该房屋后，双方达成合意，本合同即刻成立。

2.2本合同的生效时间为乙方签署认购书后七个工作日内。

第三条房屋交付标准

3.1甲方应按照约定时间向乙方交付符合国家相关建筑标准、规

范及批准图纸的商品房。

3.2商品房的交付标准应符合国家房屋建设有关法律法规及标准

的规定。

3.3商品房的交付时间为________[_交付时间_]________。