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铺面出租协议合同
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同性质
1.3合同适用范围
第二章：租赁双方
2.1出租方（甲方）信息
2.2承租方（乙方）信息
2.3双方权利与义务概述
第三章：租赁物业
3.1物业描述
3.2物业位置与面积
3.3物业现状与用途
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁期限
4.3续租与终止条件
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金调整机制
第六章：租赁保证金
6.1保证金的数额
6.2保证金的支付与退还
6.3保证金的用途
第七章：物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
7.3物业修缮与改善
第八章：物业的转让与转租
8.1甲方转让物业的限制
8.2乙方转租物业的条件
8.3转让与转租的程序
第九章：违约责任
9.1违约行为的界定
9.2违约责任的承担
9.3违约赔偿
第十章：合同的变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件
10.3变更与解除的法律后果
第十一章：不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的通知义务
11.3不可抗力的法律后果
第十二章：争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3法律适用与管辖
第十三章：附加条款
13.1特殊约定
13.2附加协议
13.3其他事项
第十四章：签字盖章
14.1签字栏
14.2签订时间
14.3签订地点
第十五章：合同生效与文本
15.1生效条件
15.2生效日期
15.3合同文本的保存与使用
第十六章：附件
16.1附件清单
16.2附件效力
16.3附件的更新与补充
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于铺面出租的权利、义务和责任。
1.2合同性质
本合同为租赁性质，具有法律约束力。
1.3合同适用范围
本合同适用于乙方租赁甲方铺面的所有相关事宜。
第二章：租赁双方
2.1出租方（甲方）信息
甲方名称：______
甲方地址：______
法定代表人：______
2.2承租方（乙方）信息
乙方名称：______
乙方地址：______
法定代表人或负责人：______
2.3双方权利与义务概述
甲乙双方应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，履行本合同。
第三章：租赁物业
3.1物业描述
物业为商业用途的铺面，具备正常使用的条件。
3.2物业位置与面积
物业位于______，建筑面积为______平方米。
3.3物业现状与用途
物业现状为______，乙方承诺将物业用于合法商业活动。
第三章细节：
3.3.1物业交付标准
甲方应按照约定标准向乙方交付物业。
3.3.2物业维护与保养
乙方应负责物业的日常维护与保养，确保物业良好状态。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始日期
租赁期限自____年__月__日起。
4.2租赁期限
租赁期限为____年。
4.3续租与终止条件
租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。合同终止条件为______。
第四章细节：
4.3.1续租通知
乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方。
第五章：租金与支付方式
5.1租金金额
租金为每月______元。
5.2租金支付方式
乙方应于每月的第______日前支付租金至甲方指定账户。
5.3租金调整机制
租金调整按照______进行，调整周期为每______年一次。
第五章细节：
5.3.1调整幅度
租金调整幅度不超过______%。
第六章：租赁保证金
6.1保证金的数额
乙方应支付保证金______元。
6.2保证金的支付与退还
保证金在合同签订时支付，合同终止时退还。
6.3保证金的用途
保证金用于保障甲方权益，如有违约可抵扣相应费用。
第六章细节：
6.3.1保证金的扣除
如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。
第七章：物业使用与维护
7.1物业使用规定
乙方应合理使用物业，不得从事违法活动。
7.2物业维护责任
乙方应负责物业的日常维护，保证物业良好状态。
7.3物业修缮与改善
物业的大修由甲方负责，乙方应配合修缮工作。
第七章细节：
7.3.1修缮通知
甲方进行修缮应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。
第八章：物业的转让与转租
8.1甲方转让物业的限制
甲方转让物业应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益。
8.2乙方转租物业的条件
乙方转租物业需甲方书面同意，并不得违反本合同约定。
8.3转让与转租的程序
转让或转租物业应按照法律规定和本合同约定的程序进行。
第八章细
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