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公建类物业绿化服务费合同8篇

篇1

甲方：__________

乙方：__________

根据有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上甲方将其物业委托给乙方实行物业管理，特订立本协议，共同遵守。

一、物业基本情况

座落位置：__________

建筑结构：__________

建筑总面积：__________

委托管理的物业基本情况：

1.房屋建筑共用部位，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内附属设施。

2.共用设施和设备，包括：共用的上下管道、公用水箱、加压水泵、电梯、共用照明、消防设施、设备、住宅区的道路、广场、绿化、建筑物周围的架空管道、共用设施设备用房。

3.物业管理区域市政共用设施和附属配套建筑设施，包括：道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、公共照明、安全、交通、消防、室外天线、邮政信箱、建筑智能化设施、设备、楼内承重结构。

4.物业管理区域其他公共场所建筑和设施，包括：建筑物内的消防设施设备。

二、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，甲方应当要求本物业全体业主和物业使用人根据业主公约履行本协议中向乙方支付相应对价的义务，做为乙方提供物业服务的资金来源。

三、服务期限

委托管理期限为_____年；自_____年_____月_____日时起至_____年_____月_____日时止。

四、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务

a.代表和维护产权人、使用人的合法权益；

b.制定业主公约并监督物业使用人遵守公约；

c.审定乙方拟定的物业管理制度；

d.检查监督乙方各项工作的实施及物业管理工作计划的执行情况；

e.审定乙方提出的物业管理服务年度计划和物业预算；

f.委托乙方对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

g.向乙方提供管理和服务用房及_____平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按下列第_____项方式使用：

1.无偿使用；

2.按建筑面积每月_____元租用，其租金收入按_____执行。

h.负责统一收取物业管理服务费；

i.监督乙方财务管理情况；

j.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

k.不得干涉乙方依法进行正常的经营管理和服务活动；

l.政策规定由甲方承担的其他责任。

2.乙方权利和义务

a.根据有关法律、法规及本协议的规定，制定物业管理制度和《业主公约》及有关制度；

b.对房屋共用部位、共用设施设备进行养护、维修；

c.面向业主和物业使用人提供日常服务；

d.拟订物业管理服务内容和标准并向业主提供咨询服务；

e.编制物业管理服务和财务年度计划，并每年向业主公布一次管理服务和财务收支情况；

f.每_____个月书面听取业主的意见和建议，对业主提出的质询和要求，原则上在_____天内予以答复；

g.负责编制房屋、附属建筑物、设施及其设备的中修和更新改造计划，经双方协商定时实施；

h.如须改变公共建筑和共用设施使用性质或向专用户以外的人或组织提供非主要业务服务，应征得业主大会书面同意；

i.如须续聘或拒聘本协议约定由甲方选聘的其他服务人员，应经业主大会批准；

j.建立健全物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

k.依照本协议和《业主公约》的规定，收取物业管理服务费及政府规定的各项费用；

l.不得占用公共建筑和共用场地部位，以维持物业管理区域良好的生活次序和环境；

m.接受业主大会、业主政监督；

n.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业区域内增建或改建各类设施，须报经业主大会书面同意，并按规定向有关部门办理报批手续；

o.物业管理协议终止时，乙方必须将物业管理用房、工具、设备等物质以及业主公约的全部档案资料，完整无缺地移交给甲方。

五、服务内容及质量

乙方根据甲方委托，对_____进行维护、修缮、管理与服务，其服务内容按下列规定执行：

1.房屋建筑主体的日常管理和维修养护；

2.共用设施、设备和市政公用设施的日常管理和维修养护；

3.公用绿地、庭院日常养护；

4.公共区域环境清洁卫生，包括楼梯、走道、地下室、电梯厅、电梯、各出入通道等；

5.维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤等；

6.物业管理区域内各类工程