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顶账房买卖协议
合同目录
第一章：前言
1.1协议目的
1.2定义和解释
1.3协议的法律依据
第二章：标的物
2.1顶账房的描述
2.2顶账房的权属状况
2.3顶账房的交付标准
第三章：交易价格与支付方式
3.1交易价格的确定
3.2付款方式
3.3付款时间表
第四章：双方的权利与义务
4.1卖方的权利与义务
4.2买方的权利与义务
4.3双方的共同义务
第五章：交付与验收
5.1交付时间与条件
5.2验收程序
5.3交付后的义务
第六章：违约责任
6.1违约行为的界定
6.2违约责任的承担
6.3违约金的计算与支付
第七章：协议的变更、解除与终止
7.1协议的变更
7.2协议的解除条件
7.3协议的终止
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的程序
8.3法律适用与管辖
第九章：附加条款
9.1附加条款的效力
9.2附加条款的内容
9.3附加条款的变更
第十章：签字与生效
10.1双方签字栏
10.2签订时间
10.3签订地点
第十一章：其他
11.1通知与送达
11.2协议的完整性
11.3协议的语言与解释
合同编号______
顶账房买卖协议
第一章：前言
1.1协议目的
本协议旨在明确双方在顶账房买卖交易中的权益与义务。
1.2定义和解释
本协议中所用术语的定义如下：
“顶账房”指卖方以房产抵偿债务的房产。
“买方”指同意购买顶账房的一方。
“卖方”指同意出售顶账房以抵偿债务的一方。
1.3协议的法律依据
本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。
第二章：标的物
2.1顶账房的描述
顶账房位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.2顶账房的权属状况
卖方保证顶账房的所有权清晰，无其他权利负担。
2.3顶账房的交付标准
顶账房应符合以下交付标准：______。
第三章：交易价格与支付方式
3.1交易价格的确定
顶账房的交易价格为人民币/美元______元（￥/USD______）。
3.2付款方式
买方应通过以下方式支付交易款项：
银行转账。
现金支付。
3.3付款时间表
买方应按照以下时间表支付交易款项：
首付款：______。
余款：______。
第四章：双方的权利与义务
4.1卖方的权利与义务
卖方有权按约定收取交易款项，并有义务按约定交付顶账房。
4.2买方的权利与义务
买方有权要求卖方按约定交付顶账房，并有义务按约定支付交易款项。
4.3双方的共同义务
双方应共同遵守本协议的条款，并应相互协作以保证交易的顺利进行。
4.3.1信息披露
双方应向对方披露与交易相关的重要信息。
4.3.2交易协助
双方应协助对方完成交易所需的各项手续。
第五章：交付与验收
5.1交付时间与条件
卖方应于______年______月______日前将顶账房交付给买方。
5.2验收程序
买方应在接收顶账房后______天内完成验收，并书面通知卖方验收结果。
5.3交付后的义务
交付后，卖方应协助买方办理房产过户等相关手续。
5.3.1过户手续
卖方应提供必要的文件和信息，以协助买方完成过户手续。
第六章：违约责任
6.1违约行为的界定
违约行为包括但不限于：
卖方未按期交付顶账房。
买方未按期支付交易款项。
6.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约金的计算与支付
违约金的计算方式为______，支付时间为违约行为发生后的______天内。
6.3.1赔偿损失
违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。**
第七章：协议的变更、解除与终止
7.1协议的变更
本协议一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更。
7.1.1变更的条件
变更协议应基于双方的共同利益，并经双方协商一致。
7.1.2变更的程序
变更协议应以书面形式提出，并经双方签字确认。
7.2协议的解除条件
本协议可在以下情况下解除：
双方协商一致。
一方严重违反协议条款。
7.2.1解除的通知
解除协议的一方应提前____天以书面形式通知另一方。
7.2.2解除后的权利义务
协议解除后，双方应继续履行未完成的义务，并妥善处理相关事宜。
7.3协议的终止
本协议在以下情况下终止：
顶账房交付完毕，交易款项支付完毕。
双方协商一致终止协议。
7.3.1终止后的处理
协议终止后，双方应按照本协议的规定处理相关事宜。
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
双方应首先通过友好协商解决因本协议引起的任何争议。协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲
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