外销商品房预售契约补充协议模板7篇.docx

外销商品房预售契约补充协议模板7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成如下补充协议：

一、协议背景及目的

鉴于双方共同意愿，为明确双方在预售契约中的未尽事宜，经过友好协商，特制定本补充协议。本协议作为原预售契约的补充，与原契约具有同等法律效力。

二、项目基本情况

1.物业名称：[物业名称]。

2.物业地址：[物业地址]。

3.房屋类型：[房屋类型]。

4.房屋面积：具体面积以政府部门实测为准。

三、补充条款

1.交付标准

甲方须于本补充协议约定的交付日期前，将符合国家标准及原预售契约约定的商品房交付乙方。交付标准包括房屋结构、装修、配套设施等，详见附件。

2.付款方式

乙方应按照原预售契约及本补充协议的约定支付房款。具体付款时间、金额及方式如下：

（1）定金支付：乙方在本协议签订后X日内支付定金人民币[定金金额]元。

（2）首付款：在房屋交付前X日支付首付款人民币[首付款金额]元。

（3）按揭款项：剩余房款人民币[按揭款金额]元，由乙方申请银行按揭贷款支付。

3.产权办理

甲方应于房屋交付后X个月内办理房地产初始登记，并协助乙方办理产权证书。产权证书办理过程中所产生的税费由甲乙双方按照国家规定承担。

4.违约责任

如甲乙双方任一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照已付房款的万分之X计算，自违约之日起计算至实际交付之日止。

（2）乙方如未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金按照未付房款的万分之X计算，自违约之日起计算至实际支付之日止。

5.不可抗力

如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内告知对方，并提供相关证明。

6.争议解决

如甲乙双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

五、附件

1.房屋交付标准。

2.付款方式及时间表。

3.其他相关文件。

甲方（卖方）：[甲方公司公章]

法定代表人：[甲方法人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

签字/盖章：[甲方法人手写签名及盖章]

乙方（买方）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

签字/盖章：[乙方手写签名及盖章]

篇2

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，现根据双方协商一致，就原契约中的相关事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

双方确认已充分了解并认可原外销商品房预售契约的所有内容。为明确双方权益，优化交易流程，特签订本补充协议。

二、物业交付

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前，将符合契约要求的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并明确延期交付的时间。

2.交付标准：甲方应确保房屋达到预定的交付标准，包括建筑结构、装修、设施设备等。具体标准详见附件。

三、付款与结算

1.乙方应按照原契约约定的时间和方式支付房款。如乙方需调整付款方式或时间，应与甲方协商并取得甲方同意。

2.结算方式：双方同意采用[结算方式]进行房款结算。具体结算流程详见附件。

四、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应按照原契约及本补充协议的约定承担违约责任，并向乙方支付违约金。

2.若乙方未按时支付房款，应按照原契约及本补充协议的约定承担违约责任。甲方有权解除契约并要求乙方承担相应损失。

五、产权登记与办证

1.甲方应在房屋交付后[办证时间]内，为乙方办理商品房的产权登记手续。

2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料，并承担相关税费。

六、保修与维护

1.房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，应在合理期限内通知甲方，甲方应