2024二手房买卖合同协议模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

买方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋土地使用权证号：________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房屋。

2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、家具、家电等一切可移动财产。

第三条支付方式

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

3.3买方未按约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条附加条款

5.1该房屋的户口迁出事宜，由卖方负责办理。如因卖方原因导致买方无法正常迁入户口，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

5.2该房屋的水、电、煤气、通信等公共事业费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。

5.3买方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年__月__日

买方（盖章）：

________年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋交易过程中，如需办理各类手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等，双方应积极配合，如有拖延，责任方应承担相应违约责任。

解决办法：双方约定具体办理时间，并互相督促履行。如因特殊情况无法按时办理，应提前通知对方，并协商延期。

3.房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施、家具、家电等物品的完好。如有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿。

解决办法：签订验收确认书，明确交付时房屋及物品的状况。如发现问题，应及时提出，并协商解决。

4.买方未按约定时间支付房价款，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。

解决办法：买方应严格按照合同约定的时间支付房价款。如买方确有困难，可与卖方协商延期支付，并签订补充协议。

5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：双方应严格遵守合同约定。如发生违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方损失。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.交付：指卖方将房屋及附属设施、家具、家电等物品完好地移交给买方。

6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

7.户口迁移：指卖方将房屋内的户口迁出的行为。

8.物业管理费：指业主按照约定向物业